?新浪乐居讯?金九银十期间，大金山湖作为惠城区三大热点片区中最热的片区，持续受到购房者的高度关注。相关机构的统计数据显示，9月份以来，金山湖片区的楼盘访客量和成交量都有大幅增加，尤其是高品质项目，受到越来越多客户追捧，如方直生态城项目群的方直君御、东岸、星耀国际等楼盘，不仅访客量、成交量双双大涨，连深圳客的比例也增加了一成之多。
??大金山湖片区客户认可度越来越高
??金九银十是楼市传统旺季，也是一年当中最后的一个楼市营销大节点。通常开发推货较多，选择面广，价格也有一定优惠。因此，众多有购房需求的客户，都会在这个时候选择出手置业。
??对于大多数客户而言，首选的区域无疑是包括老金山湖片区、南都新城和东江新城在内的大金山湖片区。原因在于该片区商品房供应量最大，选择面最广，综合品质最高。
??据中原地产统计数据显示，2015年惠州全市预计供应量为1030万平方米，全年供应的主力区域仍在惠城区，其中囊括了中信、方直、中洲、隆生等一批名企的金山湖片区，延续几年来的强势格局，大金山湖片区以超117万平方米的供应量，占据惠城、仲恺区三成以上比重，成为供应量最大的片区。
??与此同时，由于众多品牌房企的进驻，也极大拉升了大金山湖片区的整体品质水准。尤其是方直集团精心打造的方直生态城项目群（方直东岸，方直君御，方直星耀国际，方直广场），不仅因其建筑品质达到了片区标杆的水准，方直生态城先进的精神内涵也颇为业界称道，方直生态城设计的“全生命周期体系”，倡导生态人居、健康生活的理念，已逐渐深入人心。
??“正是由于大金山湖片区有这批像方直这样有品质追求，水准很高的开发商聚集于此，才促使了这个片区的项目品质在不断进步，并且越来越得到客户认可。”有业内人士如此评价大金山湖片区。
??此外，该片区也有不少开发商反馈，9月份以后，尤其“9.30”政策出台，项目的访客明显增加了不少，成交量也有提升。如方直君御、方直东岸、星耀国际等项目，9月以来项目销量开始增加，尤其在“十一”期间，售楼处的人气一天旺比一天。在金山湖片区，平均每三个购房者当中，就有一个会成为方直业主。
??高端客户回归市场偏好质感产品
??在当前这个“以价换量”大行其道的市场，在过去很长时间，刚需客一直是购房主力。而高端产品则一度备受消费者冷落，而恰恰令人倍感意外的是，金九银十旺季，高端客户开始明显回归市场。
??相关机构统计数据显示，9月以来，大金山湖片区几个高端项目的产品去化速度明显加快，销售量比平时周末增加了一成以上。这些具有高消费能力的客户开始更加注重产品品质，偏好有质感的产品，尤其是方直君御，在国庆期间受高端客户青睐的程度非同一般。据透露，追求高品质楼盘，产品质感和深圳高端客户，再三比较之后，多数选择了方直君御。
??一位购买了方直君御的深圳客表示，惠州是一个让生活非常舒服的地方，而他选择方直君御，不光是看重方直君御占据了绝佳的江景资源，在他一番仔细了解后，更加看重方直生态城的运作理念和精神内涵，“另外，方直花重金打造的园林，有很好体验感的会所，质感极强的产品品质，都是在其它高端项目中很难看得到的。”
??一些业内人士则分析，下半年以来，大金山湖片区，来自深圳等珠三角的客户比例增多，可能是因为深圳高房价挤压到了惠州市场，而莞惠城轨年底试通车，深惠城轨启动，让很多擅长投资的深圳客开始把目光延长到了地段好、品质高的大金山湖片区。
??而方直旗下产品受外地客青睐，则可能是今年以来方直不遗余力地在打造方直生态，这一概念深入人心后具有很强的传播力，加上方直集团在产品布局和营销推广上也有意识去覆盖珠三角市场，由此扩大了方直品牌、产品在珠三角的辐射范围，提高了方直品牌、产品在珠三角的知名度。随着方直产品在深惠两地乃至珠三角的市场认可度逐步提高，必然也受到越来越多客户追捧。
