大房企强强联手合作拿地开发的模式近期颇为流行。12月12日，上海绿地联合万科、玖致酒店以及香港九龙仓旗下的广州港捷企业管理公司在上海拍出总价新地王，该地块是徐汇漕河泾社区南站商务区的商办地块，虽然折合楼面价仅11000元/平方米，但总价达54.31亿。记者采访了解到，广州港捷企业管理公司虽是头次露面，但其背后的香港九龙仓已在内地十多城市拥有地产发展项目，绿地之前与其也曾有过合作。
香港九龙仓内地发力
此次参与竞价的四家公司中，玖致酒店管理有限公司为万科旗下公司，万科、绿地早已被熟知。但首次露面的广州港捷企业管理有限公司引起了业内人的关注，有媒体调查了解到，广州名为港捷的有两家公司，本次参与拍地的港捷企业管理有限公司，为今年7月20日注册，企业类型是法人吴冠独资，注册资本1000万，经营范围为企业管理服务。
绿地集团有关负责人向南都记者证实，广州港捷企业管理公司其实是香港九龙仓在广州设立的分公司，虽然大家对其子公司缺乏了解，但香港九龙仓在内地市场并不是新面孔。早在2011年，香港九龙仓便逆市大举进军内地市场，引起业内瞩目，九龙仓相继在成都、天津、宁波、苏州、杭州、长沙等地以不同子公司的名义斥资拿地，大力布局二线市场。
截至2011年2月，香港九龙仓在内地的土地储备面积已过千万平米，已在内地十多个城市拥有房地产发展项目，在建项目近30个。
绿地地产集团广东事业部有关负责人向记者介绍，绿地与香港九龙仓之前已经有过联手开发的合作，将万科、香港九龙仓这样的核心房企作为合作伙伴在项目的运作上比较有利。
绿地广州拿地或也将“联手”
大房企之间的联手开发似乎正成为潮流。此前富力、雅居乐、碧桂园等房企联合拿下广州亚运村地王，万科在北京已与住总、中粮、五矿等国企展开合作拿地，今年10月联手保利湖南拿地。就在12月7日，绿地地产集团还与五矿地产在湖南长沙联手拿下长沙金融生态区核心地块，土地面积为23070 .85平方米，成交价格达72060万元。
对此，有业内专家表示，大房企联手拿地是在调控形势下抵抗风险的一种做法。绿地地产集团广东事业部有关负责人表示，这样的合作模式确实有这方面的考虑，“以目前大家对市场的判断，楼市不可能在短期内强势走高，总体而言，全国土地成本上升明显，强强联合有利于降低风险”。
该负责人表示，未来绿地在广州拿地也会考虑采取与其它大房企合作的模式，但这并不简单地从项目总价来考量，还会根据项目的定位和要求采取相应的操作。
(记者：严艳)
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