根据链家地产市场研究部统计，2013年“五一”假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅网签量分别为803套和172套，总计975套。其中新建商品住宅由于保障房拉动，同比上涨了53.8%，二手住宅则下降了50.4%。
二手住宅："五一"二手住宅成交量为近五年最低，降幅超5成
从历年"五一"假期二手住宅的网签情况看，今年为近五年来的最低成交量。另外，从房客源变化上看，"五一"期间，新增客源日均量有比放假前三天小幅上涨，但房源量下降了约15.3%。
链家地产市场研究部张旭认为，通常"五一"假期间的日均成交量会比4月份下降70%~80%左右。但今年受政策叠加影响，五一小长假期间网签量为近5年最低，涨幅也较2012年有所加深。
据链家地产市场研究部统计，4月全月二手住宅网签5212套，环比3月下降了88.1%。如果不用考虑春节月份成交非常态水平外，是近52个月以来最低值。
张旭认为，新政的落地使二手住宅市场在短期内陷入深度观望，目前成交的主要支撑也都来自刚需。未来市场走势的关键要看"20%"政策的执行情况。经过新一轮调控，一部分购房群体预期不稳，短期内观望情绪仍将持续，但从新增客源量的趋势看预计5月份二手住宅成交量将有所恢复但依然会维持低量，可能低于今年1、2月份的平均水平。
根据链家地产市场研究部统计，2013年"五一"假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅网签量分别为172套和803套，总计975套。其中新建商品住宅由于保障房拉动，同比上涨了53.8%，二手住宅则环比下降了50.4%。
二手住宅："五一"二手住宅成交量为近五年最低，降幅超5成
从历年"五一"假期二手住宅的网签情况看，今年为近五年来的最低成交量。另外，从房客源变化上看，"五一"期间，新增客源日均量有比放假前三天小幅上涨，但房源量下降了约15.3%。
链家地产市场研究部张旭认为，通常"五一"假期间的日均成交量会比4月份下降70%~80%左右。但今年受政策叠加影响，五一小长假期间网签量为近5年最低，涨幅也较2012年有所加深。
据链家地产市场研究部统计，4月全月二手住宅网签5212套，环比3月下降了88.1%。如果不用考虑春节月份成交非常态水平外，是近52个月以来最低值。
张旭认为，新政的落地使二手住宅市场在短期内陷入深度观望，目前成交的主要支撑也都来自刚需。未来市场走势的关键要看"20%"政策的执行情况。经过新一轮调控，一部分购房群体预期不稳，短期内观望情绪仍将持续，但从新增客源量的趋势看预计5月份二手住宅成交量将有所恢复但依然会维持低量，可能低于今年1、2月份的平均水平。
