新浪房产贵州讯（编辑：杨忠琴）现代人的居住要求在提高，而我们生活的环境质量却在下滑，择城、置业、安居、终老，联系这一系列生命命题最关键的是什么？答案当然是房子。建筑形态的“纯”，原生态居住的“韵”，在山水间品味“采菊东篱下，悠然见南山，山气日夕佳，飞鸟相与还”的悠然意境，是众多城市人追求的生活享受与生活方式。
中铁国际旅游度假区 效果图
生活往“高”处 城市之心别墅之上
海德格尔“诗意的栖居”成为城市精英的生活梦想，回归城市又拥有优美自然风景的高端物业成为人居发展的必然趋势。
高端物业无外乎就是我们通常意义的“豪宅”，豪宅是什么？简单说就是贵房子、好房子。
对于豪宅，国内一位知名建筑设计公司的设计专家说得更令人信服：“豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体。豪宅不仅有高昂的价格，绝佳的自然景观资源及历史人文背景规模，宏大的内外装饰，更要有突出的个性化特征及文化品位，高度的私密性，充分反映当时居住建筑最新的技术成就，并具备第一居所的特征。”
豪宅不仅在居住功能上区别于普通住宅，同时，近年来越来越多的人意识到，购买一座豪宅，不仅仅是购买一栋房，更是加入了一个高端的圈层。别墅作为豪宅至高代表，以其稀缺、舒适、豪华、尊贵等特点，为富人阶层所喜爱。购买别墅，加入高端圈层成为新形势下的投资形式，同样也成为聚集高端商圈和高端人士的主要渠道。
工业革命与现代技术革命的发展，使商业活动的频繁逐渐成为获取财富的重要手段，商界巨子、精英阶层彰显不凡实力与身份，别墅作为高端物业的至高代表，应运而生，理所当然成为他们的宿处，引领了城市商务精神的核心。
别墅种类大不同
别墅虽然都是“贵”、“大”，但依其功能建筑形式等划分，种类则大不同。
我们常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA，实际上泛指独栋住宅。HOUSE可以理解为“房子、住宅”；而VILLA是“别墅”。
别墅作为有天有地的独立建筑，其空间和功能的丰富性、多样性并不是满足居住基本功能的方格式组合的城市住宅所拥有的，因此，别墅对于生活方式的营造，有着先天优越的条件。独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅是常见的五种别墅类型。
独栋别墅，即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，私密性强；双拼别墅，是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，在美国比较流行的2-PAC别墅就是一种双拼别墅。社区密度低，住宅采光面增加，使其拥有了更宽阔的室外空间；联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户；叠拼别墅，Townhouse叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。空中别墅，发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，一般是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，通常地理位置好、视野开阔、通透。
在何地建何种别墅，都有所考究。
北纬26°，全球最适合的黄金经纬度，千古黔地贵州，成为度假的天堂。拥有这样独天独厚的自然资源，从房产投资角度来说，度假型别墅，对于手握购买力的外地游客来说，无疑成为旅游度假投资的不二选择。
中铁国际旅游度假区入“筑” 度假别墅突围
2003年开始，从降低土地损耗、控制土地过度开发的角度，十年时间国家先后五次对别墅市场发出“禁令”。受此影响，贵阳别墅市场新增供应量稀少，在售别墅项目屈指可数，多年来一直呈现“低温”状态。但今年以来，别墅产品市场供应量开始加速。
源于贵州山水的灵秀，政策的利好，吸引了多家房开来黔投资。随着贵州旅游业的兴起，度假型高端物业开始唱响房地产市场。作为别墅的一个特殊类别，度假型别墅与众不同，它们以豪华、休闲、私密和昂贵而闻名，并有着特定的客户群体。度假型别墅在项目选址、规模、设施配套和使用上有别于其他形式的产品，产品差异化凸显。
别墅设计要点是因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。其中，因地制宜成为项目成功与否的关键。再好的产品，如果落户本地后“水土不服”，也是无意义。
今年7月，中铁国际旅游度假区首批入市即推出了别墅产品，近百套产品短期内去化率达到90%以上。该项目一经面世，即对本地房地产业及旅游市场产生了极大冲击。
项目实景图
传统的别墅群体，因远离市区，在寂静中不免存在配套缺失的问题。中铁旅游国际度假区，在20平方公里土地上，享200亿级世界顶级休闲配套。以8公里巫山峡谷风景区，超五星级度假酒店、水疗SPA、国际户外体育基地、峡谷主题风情区、民族风情小镇、养生养老基地等超完善配套构筑城市新型度假生活。一般度假型别墅包含的温泉度假别墅、城郊度假别墅、生态度假别墅等在项目内都能实现其功能。
中铁国际旅游度假区选址贵州龙里，坐拥优美山水的同时，也保证了项目的通达性。项目位于贵州省龙洞堡空港经济圈内，属大贵阳东部新城区。项目交通脉络覆盖面极广，已经建成通车的桂新高速、贵都高速，210国道和归还建设的贵龙城市大道、贵龙大道纵线和中铁生态大道穿越或紧邻项目地块，同时，与临近区域的建设中贵广高速铁路、贵龙市域快铁和龙洞堡国际机场二期工程形成了四横、两纵的公路骨架路网和“三港合一”的立体交通体系。
交通的便利，配套的完善，度假别墅不仅是奢侈品，更是“保值品”。
“我赞同的是7 3的生活方式，工作时全情投入，闲暇时带着自己的老婆孩子到度假别墅享受天伦，我可以在家打高尔夫、品红酒、玩德扑，邀请三两好友品茶聊天，在家即是度假，这就是我对生活的要求。”来自某外企的李总对小编说道。
旅行途中，眼见原山原水原味，耳听林间鸟语空鸣，美景中置一个家，在中铁旅游国际度假区开启休闲度假生活模式。
