楼盘滞销售价下挫 湖北金环卖掉房地产公司

  (记者王大千)楼盘滞销，售价可能会继续下挫，这不得不让湖北金环割舍掉房地产业务。昨晚，湖北金环(000615)发布公告称，9月24日，该公司与中金汇鼎湖北投资管理有限公司重新签署了《股权转让协议》，公司以8988.62万元出售所持有的控股子公司湖北金环房地产开发有限公司99%的全部股权。【湖北金环拟出售房产涨价736万元】

  公告显示，湖北金环房地产目前在建开发项目为金环御江苑项目，位于襄阳市人民西路与霁月路交会处，项目占地面积3.02万平米，总建筑面积10.32万平米，容积率3.5，绿化率为35%。该项目分三期实施，首期项目于2011年11月正式动工，三期项目2012年7月开始实施。截止到目前，项目楼栋主体结构已全部封顶，预计整体竣工交付时间为2014年3月31日。

  事实上，金环御江苑项目住宅部分于2011年12月开始预售，截止到2013年6月30日，共销售住宅302套，销售面积34091.2平米。其中2013年1月起，受市场环境和竞争项目的影响，项目成交量和销售均价出现大幅下挫，2013年1月至2013年6月，住宅成交套数仅57套，成交均价5933元。公司预计滞销状态还将持续，后续销售价格可能继续下挫。

  针对出售房地产公司的原因，湖北金环表示，当前国家对房地产行业的调控政策，并综合考虑湖北金环房地产经营情况及后续发展潜力，此次股权转让后，有利于公司集聚优势资源投向其他效益较好的业务领域，有利于增加公司现金流入，增强公司短期支付及抗风险能力。

  二级市场上，湖北金环昨日收报6.73元，下跌1.17%。