新华房产10月12日北京讯(记者 孙梦姝)9月1日华夏幸福发公告称，将向不超过10名的特定投资者非公开发行股票不超过1.9亿股，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的90%，即不低于32.06元/股，预计募集资金不超过60亿元。至此华夏幸福以拟定增募资60亿元居26家房企预计募资的首位。
扩增土储 前三季度销售业绩良好
10月9日， 华夏幸福 公布了2013年三季度经营业绩简报显示，公司三季度整体销售额 89.02 亿元，比上年同期增长60.31%。2013年1-9月公司累计完成销售额248.11 亿元，比上年同期增长79.48%，距2013年销售目标280亿仅余30 亿元。
上半年，华夏幸福继续稳步推进产业升级的全国战略布局。报告期内，华夏幸福新拓展2个产业升级项目，分别位于长三角区域的浙江嘉善县和环渤海区域的河北霸州市。这是华夏幸福继续布局环上海并持续深耕环北京战略的体现。
10月10日，华夏幸福公告称，公司间接全资子公司霸州孔雀城 房地产 开发有限公司，近日以总价2.24亿元竞得了 河北 省霸州市的三宗宅地，成交土地总面积为17.9万平方米。
华夏幸福表示，本次土地竞买增加公司土地储备17.9万平方米，符合公司的土地储备策略，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务，实现可持续发展。
证券界看好华夏幸福 股民不买账
中国银河证券指出，今年以来，华夏幸福积极扩大园区版图，继7月签订霸州园区之后，再次将永清园区纳入麾下。固安、霸州与永清皆毗邻第二机场，据天时、地势之利，三大产业园区协同发展，能够在更广范围内承接来自首都产业转移和外溢置业需求，环渤海纵深化布局雏形显现。
在资金保障方面，公司与 交通银行 河北省分行签订战略合作协议，为未来公司的高速发展提供了重要保障。该行将向公司提供各类授信和融资的总金额不超过人民币200亿元，主要用于支持公司产业新城业务板块发展。
董事会审议通过与交通银行河北省分行战略合作协议，交行河北省分行将向公司提供各类授信和融资，总金额不超过200亿元；拓宽融资渠道，提升资信水平，为快速扩张提供保障；且公司契合国家产业升级发展大势，再融资的政策推进有望先行向其倾斜，进一步助推公司持续性扩张。
平安证券分析，200 亿的综合授信是对公司资信水平的充分肯定，同时长期的合作伙伴关系、简化的业务贷款流程，将持续为公司提供稳定、快速的现金流支持，实现整体资金成本的改善。
申银万国证券分析认为，华夏幸福销售额稳定增长，2013年房地产销售245亿、整体销售额285亿以上定无悬念。公司异地项目大获成功，并新增永清园区、获得交通银行200亿融资授信，未来发展将动力更足，维持“买入”评级。
不过华夏幸福的股票也出现了“房价涨，但房产股票不涨”的尴尬局面。统计华夏幸福20日涨幅值为-32.02%，而房地产业的涨幅为1.82%；10日涨幅为-29.43%，房地产业为0.63%。近5日均价为30.22元，最高价为34.88元，最低价降为23.05元，平均涨跌幅为-24.08%。
