11月25日上午，住在洛阳市西工区陵园路西侧安基新春天小区的唐先生反映称，他在该小区居住已达4年，至今却仍未拿到房产证。
房产证没办下来，开发商也“消失”了
据唐先生介绍，他于2009年5月份购买了安基新春天小区的一套房子，当时与开发商签订了购房合同，并交纳首付款约7万元，对于剩余房屋款项，唐先生办理了贷款。“当时开发商并未给我们办理房屋房产证，说是等以后统一办理。”
“2012年，小区业主集体去找开发商，当时开发商说房产证正在办理中。”唐先生说，“今年年初，开发商留下的电话也打不通了，人也找不到了，这时，我们才意识到坏事了，我房贷还未还完呢。”
“房子已经入住4年，入住的业主也有70余户了，如果有一天这个小区要拆迁的话，我们没有房产证可怎么办啊!”唐先生说，自从小区开发商“消失”后，小区业主已多次向有关部门反映房产证问题，均未得到有效解决。
开发商未办理房屋初始登记
昨日下午，记者来到唐先生所说的安基新春天实地探访。通过询问发现，该小区入住居民达70余户，均未拿到房产证。“多次向有关部门反映，都没有一个很 好的解决方法。”小区业主委员会主任徐先生告诉记者，从今年年初他就已经不向银行还款了。“因为开发商是业主向银行贷款的担保人，我不还贷款，就是为了等 着银行起诉我。”徐先生说，如果银行起诉他，他会进行反诉，维护自己的合法权益，时至今日，徐先生已10个月未还款，银行也没有起诉他。
昨日记者针对此事咨询了洛阳市住房保障和房产管理局(以下简称房产局)的相关工作人员。该名工作人员表示，洛阳市安基房地产开发有限公司未向房产局递 交安基新春天小区房屋登记所需资料，也就是说该小区未办理房屋初始登记。根据《房屋登记办法》，办理房屋所有权证需要权利人申请并向房产局提供相关材料， 包括房屋登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用证明、建设工程符合规划的证明等。“如果开发商不提供材料，房产局没办法办理房屋登记。”
“开发商需要先为一栋楼办理一个统一的房产大证，接着才能办理业主个人的房产证。”该工作人员告诉记者，房产证办理只有开发商先办理房屋初始登记，没有其他的办法。
可凭购房合同起诉开发商。
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