金融界兴趣大 地产商忧钱紧

来源:信息时报
2012-12-14
提要:在昨天的推介会上,来自金融界和地产界的“大佬”纷纷表达希望进驻国际金融城或参与建设,但又各有侧重地提出了一些最关心的问题。例如,金融界人士最关注入驻在地价或税收方面有何优惠政策;而地产大佬们则关心地价交付方式以及推地规模及配置等问题。 金融界: 总部进驻是否有优惠? 金融大楼找谁来代建? ...

  在昨天的推介会上,来自金融界和地产界的“大佬”纷纷表达希望进驻国际金融城或参与建设,但又各有侧重地提出了一些最关心的问题。例如,金融界人士最关注入驻在地价或税收方面有何优惠政策;而地产大佬们则关心地价交付方式以及推地规模及配置等问题。

  金融界:

  总部进驻是否有优惠?

  金融大楼找谁来代建?

  人民银行的代表表示,作为中央驻穗机构,将积极支持国际金融城建设,并积极进驻国际金融城,希望采取置换方式积极支持项目。中国银行的代表也称,总部正在研究入驻金融城,但关心是否有税收方面的优惠。

  广发银行负责人称,他们希望能找个地方落地总部,但一直没找到。现在有些开发区或“城”,进去后发现存在很多配套问题,但广州国际金融城注意到了这个问题,有很多配套,“金融城符合我们的要求,我们已向金融办和土开中心表达了诉求,希望政府有土地优惠等落地政策。”

  中国银河证券代表也称,首先会将华南总部落地广州,“希望市委市政府对进驻广州国际金融城有力支持,包括土地和配套措施等”。

  已在珠江新城有办公楼的招商银行负责人称,银行总部已搬到珠江新城,“但总感觉周围办公氛围不够浓”。他们乐意进驻金融城,但现有办公大楼的金融机构,如何跟新中心进行对接;或者有什么优惠政策,说服总行再购置建设。

  同样在珠江新城已有办公楼的广州农商银行行长王继康表示,“8年前我们进驻珠江新城,当时地价是天价,但现在看来是升值了七八倍,所以对国际金融城是志在必得。”

  还有广州银行等银行界代表关心金融大楼代建问题,希望政府能有下属机构帮助代建。陈如桂回应道,代建问题正在研究。

  地产商:地价能否分期付款?能否配置公寓住宅?

  恒 大集团、越秀地产、富力地产和星河湾等地产界重量级人物也悉数到场。地产商多关心的是地价交付能否分期、综合体土地出让规模是否加大和推地应配置一定比例公寓住宅等问题。

  首个发言的恒 大集团董事局主席许 家印说:“地标450米太矮了。现在发达城市地标很少低于500米的。国际金融城应该超前一点,目前地标用地规模足够,但应该拔高到600米以上。”他表示,恒 大会积极参与国际金融城的建设。

  越秀地产总经理张招兴表示,该集团将积极进驻并考虑在金融城建越秀金融大厦,他关心地标建筑中金融博物馆建设的用地面积和体量情况,以及在地标建筑周围规划的河涌水系建设规划,“何时能建成水系,水系的排涝景观功能如何平衡?”

  星河湾董事长黄文仔提出,希望进驻国际金融城拿地可分期付地价,例如,首期先给30%,其余的地价分两年三年付清。他还提出,国际金融城要配备人才公寓,因为这里将聚集整个广州市重量级人才,很多人在上海北京广州等地穿梭,买套大房不实际,70~90平方米的人才公寓较合适,政府还应给予房价优惠政策。

  "过江龙"绿地集团负责人表示,希望将集团南方总部放在金融城。在地标等项目土地款支付上,希望能有政策支持,企业资金专注于建设,而不是在土地款上。

  华润地产负责人也提到了资金问题,“华润集团积极发展的华润基金、信托等都希望进入金融城。我们准备了70亿元来交地价,但感觉仍有资金缺口。

  合景泰富负责人希望政府能在推地时配置一定比例的公寓与住宅,这样能较快回笼部分资金。他还询问开发商能否与银行联合拿地,并希望金融城能加设一条商业步行街留住人气。陈如桂回应,金融城设置有水乡风情的商业步行街。  

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