新浪乐居讯 近些年，随着国内房地产受国家宏观调控影响，越来越多的房企争抢海外投资这一“香馍馍”，据统计，自2012年以来，中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、金地、大连万达、泛海控股、深圳光耀地产、首创置业、碧桂园等十余家大型房企已于海外开发房地产项目或签订投资意向书，中国房企海外房地产投资渐成规模。
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碧桂园金海湾
海外独资开发售卖的首个项目
不论是绿地集团于悉尼规划的“悉尼·绿地中心”项目，万科与美国铁狮门公司签约项目，大连万达、泛海控股与俄罗斯北高加索度假村公司签订的投资还是光耀地产与韩国济州岛开发的“中国城”旅游度假项目，从投资速度上来讲，无疑碧桂园是众多房企之中在海外投资速度最快的了，有资料显示，碧桂园于马来西亚取得了三个项目，其中金海湾项目预计今年6月份正式全国范围对外销售，这也成为国内地产商真正意义上在海外独资开发售卖的首个项目，也拉开了海外投资大幕。
碧桂园金海湾项目规划图
规划定位
旅游度假成投资置业目标首选
纵观各大房企于美国、俄罗斯、韩国、马来西亚等项目规划来看，不难发现旅游度假成为各房企各不同国家相同的目标定位，譬如碧桂园于马来西亚的金海湾项目，该项目位于环境宜人的新马居住圈。首先新加坡被誉为“花园城市”，国土绿化率达50%，全年平均温度在23-35度，其中金海湾项目所在地新山，新山又名柔佛巴鲁是柔佛州的首府。新山是马来西亚在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，海景怡人有“大马南方门户”之称，是柔佛州的10个县属之一。人口约1,800,000人，为马来西亚第二大城市。其中鱼尾狮公园新加坡著名的鱼尾狮像就坐落于新加坡河畔是新加坡的标志和象征。
资源配套
教育医疗交通优势一个都不少
吸引国内房企置业海外投资的其中重要因素便是各方面的完善配套。新加坡与新山的关系正如中期深圳与香港的关系，新山经济特区作为未来的CBD区，规划的隆新高铁将于2020年开通，5分钟到新马关口大桥，10分钟便可抵达新加坡市中心；此外良好的教学环境无外乎亚洲教育中心5所全亚洲百强的国际性大学，40多所国际化院校，宽容中学是中国及台湾以外全世界最大型的独立中学，在马来西亚当地被称为“华人文化堡垒”，先进医疗设备是全东南亚地区首屈一指。成熟的配套吸引的不仅仅是开发商的投资，还是购房者的置业参考，碧桂园金海湾项目无疑是具优越性的。
目标客户
30万全家可获马来西亚居留权
在碧桂园发起的马来西亚第二家园购房计划书中，“30万全家可获马来西亚居留权”成为最大亮点。该计划是马来西亚政府所推广的一项移民政策，包含无移民监、自由出入境、核准时间短、核准通过率高、永久的产权以及快签120个欧美国家的优势，而碧桂园金海湾推出的该计划具备低门槛、投资少优势受到越来越多的国内投资者青睐，引起各界人士的高度关注。相关负责人表示，该计划虽不代表买了碧桂园金海湾项目就成功移民拿得当地绿卡，但除获得10年期居住权外对获取绿卡上有一定的优惠协助作用。
