绿地强势跃升世界500强 斩获在美最大收购案

来源:新浪房产
2013-07-31
提要:  2012年,绿地集团在美国《财富》的世界企业排名中位列第483位,成功登陆500强俱乐部!2013年,其经营收入目标较上年增长30%,世界500强排名第359位,较12年飚升124位,震惊业界!2013年7月26日,绿地集团再爆重大新闻:斥资10亿美元收购在美项目,开中国房企...

  2012年,绿地集团在美国《财富》的世界企业排名中位列第483位,成功登陆500强俱乐部!2013年,其经营收入目标较上年增长30%,世 界500强排名第359位,较12年飚升124位,震惊业界!2013年7月26日,绿地集团再爆重大新闻:斥资10亿美元收购在美项目,开中国房企先 河,加速全球开发布局战略!

  洛杉矶大都会签暑合作协议
       2013年7月26日,绿地集团就收购美国洛杉矶中心区大都会项目签署合作协议,项目总投资达10亿美元。这是继收购西班牙两家高星级酒店后,绿地集团斩获的中国房企迄今为止在美最大房地产收购案。
据悉,该项目由全球前十大公共基金——加州教师退休基金持有,项目占地面积2.56万平方米,规划建筑面积15.32万平方米,业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。
绿地表示项目位于洛杉矶市中心核心区旧金山街与第八大街之间,连接洛杉矶金融区及会展区,毗邻洛杉矶湖人队主场斯台普斯球馆及葛莱美奖颁奖典礼所在的诺基亚中心,与洛杉矶市中心最高档酒店及酒店式公寓丽兹卡尔顿酒店为邻,区位优越。

  绿地集团董事长张玉良透露海外投资近200亿
       今年以来,绿地海外拓展步伐迅捷。绿地韩国旅游健康城项目首批产品年内销售收入有望超15亿元人民币。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目年内销售收入有望超 10亿元人民币。此外,绿地法兰克福铂骊酒店顺利挂牌运营,本月又通过资产置换将西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收入囊中。
据张玉良董事长透露,绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地还有近十个项目在洽谈中,除美国外年内还计划将房地产开发项目落地欧洲和泰国。预计绿地年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币,累计海外项目投资将达到近200亿元人民币!

  抓紧好时机,海外拓展正当时
       全球货币超发,人民币对外升值,为海外投资创造了绝佳条件。张玉良董事长表示:现在正是收购海外资产的好时机!以近期绿地置换的两家西班牙酒店为例,国内 五星级酒店的资产价格达到5万-6万元/平米,而西班牙这两家酒店由于身处欧债危机,报价仅为2万-2.5万元/平米,拿国内高估值的酒店与西班牙酒店换 非常划算,等欧债危机过后,价格上涨后销售或自持经营,皆有极大益外。采取的国内酒店与欧洲酒店互换方式,资金压力也不大。

  

商业地产占45%,转型城市配套商
       一年上升124位?是全球500强中增长最快前三位?张玉良董事长称,一是国内外经济发展速度有差别。二是集团打破单一主业格局,拓展能源和金融产业,三大产业共担风险的布局准确。三是房地产业本身产品结构调整后的好处。
张玉良董事长认为中国房地产市场潜力无穷:“不要仅盯住宅市场,做城市配套商,中国有无比大的市场”。现集团主要在一二线城市发展城市配套,今年上半年,商业、产业地产销售额比去年上涨80%,销售目标为1500亿元,其中商业地产比例将达45%。

  

绿地中心呈全球化发展趋势
       悉尼绿地中心的落子,是绿地中心全球化的重要标志!而国内绿地中心同样惊喜不断,位居华东第二大高铁枢纽之上的合肥绿地中心,也于前不久发布重大利好:项目扩容至80万方,成就安徽高铁地标综合体;256米的建筑高度,再度挑高合肥天际线!
该项目本就以超前规划领袖高铁版图,此番举措更类似城市高速发展期的“圈地运动”!提升后的80万方地标综合体,将不仅是安徽高铁地标!更将成为如帝国大厦之于曼哈顿、汇丰银行大厦之于香港中环般的财富象征!

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