恒大地产济南公司自成立之日起，就以城市运营商的高度，投入到构建山东人民优质人居模式的事业中。恒大地产济南公司近几年在山东迅速布局，除省会济南以外，已有东营、泰安、临沂、潍坊等近十个地市有了恒大的项目。今年，济南西客站片区开盘的恒大雅苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，更是顺应城市发展趋势，耀世开盘。恒大雅苑对于构建西部新城人居优化模式起到了举足轻重的作用。
济南是环渤海经济区与黄三角经济区的重要城市。近年来，“西进”成为济南市城市发展的重大战略决策，作为引领济南发展的一个新的增长点，济南西部新城正在崛起。尤其值得一提的是，京沪高铁的通车和西客站的建成大大拉近了济南与京津冀、长三角、环渤海经济圈等最具活力经济区域的距离。信息共享，产业转移，人才流动变得轻松自如，使得济南西部新城可在更大的空间格局内谋划未来发展。
在城市发展的过程中，积极构建人居优化模式已经成为政府和开发企业的共识。从城市整体规划的角度来说，构建人居优化模式，就是要建设一个有产业、有住宅、有商业、有文化的城市系统。济南西部新城条件优越，城市资源丰富，在构建人居优化模式方面已经取得了突出成就。
在现代社会，中央商务区是城市产业和文化的承载体，已经成为城市功能发展的必然。因此，构建人居优化模式，必须大力发展城市中央商务区。作为城市运营商的恒大地产，正在积极响应政府号召，投身到济南西部新城的开发热潮中。近日，位于高铁片区的恒大雅苑项目已经盛大开放，而更值得期待的560米恒大超高层CBD项目——恒大中心也已经提上日程。作为济南市加快城市化进程的龙头项目，恒大中心建成后将成为济南市地标性建筑，对济南市的区域经济发展具有重要的战略意义。
诸如恒大中心的CBD项目不但能完成各种商务活动，而且将金融、娱乐、购物、健身等功能融为一体，这为西部新城发展现代服务业提供了硬件保障。从人居优化的角度来讲，CBD项目的兴建，使得新城成为一个真正的城市系统。以城市综合体为核心，周边市民的居住、就业、消费、娱乐等都可以在新城范围内实现，大大节约了市民生活的经济成本和时间成本，提升了居住感受。
构建新城人居优化模式，就是要将济南西部新城建成一个产业之城、活力之城。新城规划之初就定下了3个“三分之一”，即三分之一用于道路环境等基础设施建设，三分之一用于房地产开发及配套安置，三分之一用于产业打造，精心打造物流、会展、商业、文化、交易、总部六大中心，形成城市建设的新亮点和经济发展新的增长点。经过近几年的建设，济南西部新城基础配套设施日益完善，共建成主次干道约数百公里，变电站、热源厂、污水厂等城市配套陆续建成，学校、医院、文体中心等公共配套日益成熟。济南西部城区以“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”为发展目标，将产业发展重心放在商业、金融、会展、文化、总部经济上。经过大力发展，各项产业也已经形成规模。
对于济南新城来说，构建新城人居优化模式，还要高度重视人与自然的和谐共处，将新城建成一座低碳之城、生态之城。济南西部城区自然环境优美，有泰山山脉的余脉、五峰山、莲台山和北大沙河、长清湖、玉符河、腊山公洪河、小清河等，山水资源丰富。对于已存的自然景观，在开发的过程中要着力保护，不能以牺牲生态换取城市发展空间。另外，在城市建设中，应充分结合工程建设，运用了新能源、新技术，为新城居民营造出了低耗高效、阳光健康的一流城市居住环境。
从作为城市运营商的开发企业角度来说，积极响应构建和谐人居优化模式，就是要将项目开发和城市规划结合起来，通过项目运作，推动经济发展和人居品质提升。作为开发企业，首先要高度重视项目的品质。所谓的品质，一般是指项目的建筑质量、社区配套、社区环境等。地产企业在开发全过程中要实施全面质量管理，打造让居者觉得有价值的“品质”。另外，要转变单纯的住宅开发理念，以社区综合体的高度开发项目，全面满足人们居住、教育、消费等方面的需求。恒大地产于前段时间开放的恒大雅苑项目，就是一个标准的社区综合体。目前，恒大、绿地、中建等一大批开发企业已经进军西部西城，诸如恒大雅苑的一大批高品质项目正在涌现。更多的品质地产成为西部新城人居模式优化的基础。
构建人居优化模式，是以人为本，实现济南西部可持续发展的根本。构建和谐人居优化模式，需要政府、开发企业发挥各自作用，共同努力。作为开发企业，恒大地产将不遗余力的投入到西部新城的建设中去，为构建新城人居优化模式做贡献。
