导读：不是我不明白，这世界变化快。啥？仅需50万欧元！我没听错吧，西班牙带租约的商铺、房子、有牌照的小旅馆任我选？还附送全家欧盟绿卡。宜居、宜商、留学、升值都不误！冯小刚导演的《私人订制》还未上映时，来自欧洲文化名城巴塞罗那的房产项目连同带牌照的个性微商店、微酒店群抢先登陆北京，将一场西班牙置业“私人订制”的年度大戏唱响，拉开整个中国投资西班牙热潮的序幕。
上一篇《跟随比尔盖茨抢滩西班牙房产》我们介绍当前西班牙房产正处于底部区域，反弹上升空间巨大，吸引全球各界精英人士抄底，其中不乏中国众多富裕阶层。在西班牙置业不仅能坐享房租及物业升值还能全家移民欧洲，乐享欧盟福利。本篇我们将介绍如何找到适合自己的置业投资项目。
在房地产领域，提到“私人定制”，往往存在于高端别墅：别墅在动工之前，由开发商提供的专业设计团队为订购该产品的客户“量体裁衣”，在一个购房者自己的土地上打造一座为他量身定制的独一无二的别墅住宅。但是，私人定制别墅动辄上千万的价格并非普通富裕阶层所能消费。如今，随着国人海外购房热情的高涨，开发商开始针对投资市场进行细分，入门级、一步到位级、豪华级等层出不穷。更有善于洞察市场需求的开发商，对这种细分市场的产品再进行“私人订制”细分。从定制别墅，到学区房、再到带牌照的商店及小旅馆以及大物业，价格从30万欧元到上千万欧元不等。简单的海外房产也打上“私人定制”的标签，正应了崔健那句“不是我不明白，这世界变化快”。
对购房者来说，在欧洲定制一个特别的学区房，定制一个梦想中的小商店……很多购房者不满足于楼盘的千篇一律，更希望能根据自己的个性特点和生活投资需求，定制个性化的产品，甚至能自己参与设计。业内人士认为，海外购房市场细分是开发商面对激烈竞争的必然出路，及时放下身段开发高性价比产品，主动迎合客户需求，瞄准相对更细分的消费群体，是开发商产品研发部门不可忽视的课题之一。
如今加宝移民西班牙房产私人定制掀起一股别样的定制热潮，项目群位于历史文化名城巴萨罗那市各主要街区及郊外，即有学区房、市中心公寓、高尔夫联排别墅、独栋别墅、具有租约的房子，又有带牌照的旅馆、商铺及千万欧元大物业。可谓种类多样，满足投资者个性化需要。
“私人定制”之入门级刚需篇
巴塞之春公寓
地点：巴塞罗那市中心成熟的生活区
装修情况：精装修，中央空调
小区设施：车库，游泳池
周边设施:：公交车, 地铁，商业街，大型超市, 银行，幼儿园，中小学校，CBD商业中心
户型：二室二卫，二室一卫
建筑面积：86平---133平
售价：29万欧起
物业费: 900欧元/年(大约)
房产税: 500欧元/年(大约)
“私人定制”之学区房篇
卡洛斯学者公寓
地点：巴塞罗那市中心成熟的生活区
装修情况：豪华精装修，中央空调，配置高档家具
周边设施：巴塞罗那大学, 巴塞罗那足球主场诺坎普，公交车, 地铁，商业街，大型超市, 银行，幼儿园、中小学校
户型：三室二卫，三室三卫，四室三卫
建筑面积：114平---145平
售价：50万欧---54万欧
物业费: 400欧元/年(大约)
房产税: 500欧元/年(大约)
“私人定制”之高雅别墅篇
格拉西亚海边别墅
地点：巴塞罗那近郊
建筑年份：2013年1月完工
装修情况：豪华精装修，中央空调，电子智能操控系统
小区情况：游泳池，花园
周边设施：公交车，火车站, 银行，学校，距离巴塞罗那市中心20分钟车程
户型：4室3卫
楼层：2层
建筑面积：280平
售价：75万欧
物业费: 600欧元/年(大约)
房产税: 1200欧元/年(大约)
“私人定制”之带牌照旅馆公寓篇
巴塞之家公寓
绝佳区位：在巴塞罗那最繁华的名品购物街交汇处，公共交通便利，商业中心
房产状况：精装修，带家庭旅馆牌照，出租情况理想，投资收益高
可售房产3套，分别为：
6楼 77平米使用面积，价格600.000欧
2楼A号 77平米使用面积，价格600.000欧
2楼B号 85平米使用面积，价格630.000欧
注： 巴塞罗那的家庭旅馆资质比较难申请，因此拥有此牌照的公寓无疑非常值钱！购房后，您可将公寓直接托管给酒店管理公司，全程无忧
“私人定制”之带租约商铺篇
精品商铺1
绝佳区位：此商铺位于巴塞罗那市区主干商业街，适合经营各种商业
面积：310平
房产状况：该商铺装修精美，目前经营用途为家具店
租金：市场租金价格约5000欧元/月
售价：840,000欧元
精品商铺2
绝佳区位：此商铺位于巴塞罗那著名的商业街，店铺门口有3个地铁站，人流量密集
面积：200平
房产状况：现在的经营用途为服装店，租约10年
租金：市场租金价格为39,000欧元/年
售价：752,000欧元
目前西班牙的房租价格并不低，普通住宅月租金在1500欧元左右，购买物业全家获欧盟身份后出租出去也是一个不错的选择。此外我们还有我们另有高端定制之贵族古堡、都市大物业、大型酒庄系列房产等供您选择，真正做到宜居、宜商、宜升值都不误。欢迎来电咨询。加宝移民西班牙私人定制，专为不同客户量身定制投资方案，无论客户要求多么多么细致，统统尽全力满足客户需求。
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