提要：  新浪乐居讯（编辑孔艺华）1月21日，万科就B转H计划在深圳大梅沙总部召开新闻发布会，总裁郁亮，公司董事会秘书谭华杰、副总裁肖莉出席答疑。  除了上周五晚所公布的B转H方案中提及的诸如“以介绍方式上市不新增融资”、“方案可...
新浪乐居讯（编辑 孔艺华）1月21日，万科就B转H计划在深圳大梅沙总部召开新闻发布会，总裁郁亮，公司董事会秘书谭华杰、副总裁肖莉出席答疑。
除了上周五晚所公布的B转H方案中提及的诸如“以介绍方式上市不新增融资”、“方案可能搁置之风险”等问题外，在场的万科管理层还就一些公众对万科关注的话题进行了回应。当日发布会话题整理如下：
1、若本次B转H成行，稍早前收购的香港上市公司“万科置业(前称南联地产)将只涉及香港业务，而万科自身则涉及大陆业务。
2、目前万科商业地产只是配合住宅业务。万科对商用地产持保留态度，个别城市的商业地产处于过快过热的发展状态，一旦出现问题，住宅还可降价销售，商用物业则只能闲置。
3、万科任何时候净负债率都不会超过40%，目前在27%左右。
4、万科目前在香港市场还无项目落实。万科的目标是努力成为香港市场上的蓝筹股，进入恒生指数股也是方向。
5、目前转股是万事俱备，只欠批准。
