新浪房产讯(编辑：IVY)中铁逸都国际――这个贵阳逸生活代表楼盘从9月14号起就一直是贵阳观山湖楼市的“漩涡中心”，喊出“4280最底价”的中铁逸都国际自9月1日到9月30号遭抢200套房源后，国庆期间再下一城，7天黄金假期接待近六百名购房者，近百套房源被各地买房人一抢而空。低价遭抢在贵阳楼市并不鲜见，然而此次中铁逸都国际的“筑底价”却引发了观山湖楼市大面积的优惠调价潮，令诸多业内人士始料未及。
中铁逸都国际项目效果图
国庆假日多地上演抢房大战
中铁逸都国际满是急切的买房人
国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。据媒体报道，今年国庆黄金周，北京在“日光盘”频出的背景下，开发商霸气尽显：多个即将开盘的项目，买房人要买房，除了需要验资外，还必须接受一笔从30万元到80万元不等的额外费用。而在上海，今年黄金周，自贸区概念带动了相关区域住宅价格的跳涨。浦东森兰、外高桥等自贸区周边区域自9月以来一、二手房价均出现大幅上涨，有的环比涨幅甚至高达20%。
而国庆的抢房热潮，也在贵阳上演，从黄金周第一天起，“4”字头的中铁逸都国际就满是急切的买房人。
小翁是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放假一回家，第一件事就是带父母去看房。而中铁逸都国际是他们看房之旅的第一站。
“因为中铁逸都国际并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”小翁说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后第二天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小翁表示，买房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。毕竟听说中铁逸都国际4280元/平米的价格绝对是区域最低了，加上现房也比较成熟，很多配套已经比较完善了。再等也不可能再低了。
小翁的买房经历不是个例，国庆期间在中铁逸都国际售楼部现场，笔者了解到，很多购房者从看房到下定的时间基本不到半个小时，可见价格和价值的性价比都让买房人很满意。
4字头价格是王道
中铁品牌铸就销量
中国老百姓相信名牌，这个从满街的“LV，GUCCI”上就可见一斑。名牌，简单的两个字所代表的内涵却太多太多，从产品质量，配套服务的保证，到其给自己带来的增值效应和个人品位的凸显。老百姓们都已经将名牌武装到包包了，更何况是自己可能要住上一辈子的房子？
世界500强企业中国中铁的房地产开发企业已扎根贵阳十余年，旗下中铁置业及其成员企业曾在贵阳倾力打造兴隆系列多个项目，目前拥有33家全资(控股)子公司，开发足迹遍布全国各中心城市，正跻身国内一流房地产综合运营商行列。 近年来，中铁置业在贵州发展势头强劲：从2008年起至今，中铁逸都国际项目、中铁共青湖、中铁阅山湖等项目陆续在贵州强势登场。可以这么说，中铁已经是贵阳房地产领域的值得信赖的奢侈大牌。
“中铁的房子这个价格，在区域内来说，性价比真的是毋庸置疑的”国庆在现场购房的高先生，同时也是从事房地产工作多年的业内人士，和笔者这样谈到，“我自身也是从事房地产领域工作的，中铁置业的房子确实有其独到之处，就比如说中铁逸都国际这个盘，体量适中，建筑风格也很独特，而且周围整体环境好，很上档次。”
高先生还表示：“选中铁，一是看上其品牌影响力，买个安心。再就是中铁逸都国际的住宅，配套服务很优秀，考虑到今后的居住环境和和周边配套等问题，果断出手了。”
由于买房人出人意料地积极，截止10月7日下午6点，中铁逸都国际国庆再次成功热销百套，打响了10月贵阳楼市新一轮的争夺战。
实景图
热销背后
同行现场“刺探军情”
业内人士称这“仗”还有得打
中铁逸都国际的热销，不得不提到周边的几家楼盘，从针锋相对的宣传，到前往对方售楼处门外发传单，中渝第一城、美的林城时代、金阳新世界、贵阳万科城、以及观府壹号这几个观山湖的楼盘“摩擦”不断。国庆期间，观山湖各大楼盘的路口也都潜伏着对手的小蜜蜂在散发各自楼盘的楼书，并不停的对路过行人招呼，“我们那边更好，你可以去看看。”
与此同时，在中铁逸都国际现场中，也发现不少来自邻居楼盘的“刺客”。一位销售人员说，他已经看到了好几位同行，临近几家楼盘的全都有， “其实我们也没什么好看的，价格公开了，户型也公开了，无非就是想看看人气吧”，他说。
随着中铁逸都国际的价格下浮，其实更多的买房人最关心的还是周边楼盘会不会继续降，如果要降，又会降多少。业内人士分析指出，从中铁逸都国际此次突击式全面调价不难看出，受周边项目的“动静”影响不小，因此与其等着别人先动，不如自己主动主击，以免“夜长梦多”。
“楼市的这一波降价潮还将继续延续，而开发商也许在年底前一步到位，中铁逸都国际这一波“4”字头房价应该是区域绝唱了，买房人可别错过了。”该人士说。
目前在售的B组团高层，是中铁逸都国际产品全新升级产品，当前项目携手新浪乐居推出电商独家优惠，逸境组团53-170㎡(B)高层三期享交2000享一口价4280元/㎡还在持续进行中，性价比之高，不仅是新区价格洼地，更是创造价值高峰。同时，项目110-180㎡城心低密度洋房交5000元享20000元也在火热登记中。
