11月初，贵阳楼市再现“首付一成”神话，位于观山湖新区的中铁逸都国际打出“3.5万起一成首付”的广告，一时造成不小轰动。其实，该项目早在9月中旬就以“4280元/㎡”的低价引发过市场热议，作为中铁置业在贵阳首发的住宅项目，中铁逸都国际彰显了央企的大气与实力。临近岁末，该活动也将步入尾声，购房好时机不容错过。
中铁逸都国际 位置图
疑惑？
首付一成 最低3.5万 是否噱头？
据了解，此次打出一成首付的房源为中铁逸都国际项目高层，在9月14日推出的4280元/㎡起的特价房源上再打出“垫付首付，3.5万元一成首付起”的噱头。首付一成是否只是炒作？又或是提高原价的投机取巧？
小编从该楼盘工作人员处得知，此次中铁逸都国际推出的活动房源面积在53—170㎡，以一套总价35万的房子计算，三成首付首付三成是10.5万，首付一成则是3.5万，中间差价达7万，对于大部分普通民众而言，这不是一个小数字，首付一成的吸引力可见一斑，尤其是对于手握少许积蓄的年轻人来说，是一次不错的投资。
小编了解到，此次推出的购房方式为在首套房客户成功认购签约付1成首付款后，剩余2成于2014年6月30日前付清。二套房客户成功认购后签约付4成首付款，剩余2成于2014年6月30日前付清。
由此看来，首付一成确实货真价实，而剩下2成支付的时间差则要看消费者本人接受度。
解惑：
选房在时机 找准下手
步入年底，开发商来到业绩冲刺期，本地多家房企开展促销大战。对于大部分购买力相对脆弱的年轻投资客，这样的优惠促销却是一次机会。首付从原本需要支付三成的钱，现在只需要支付一成，剩下的两成过渡一段时间后再支付，一方面缓解首付带来的经济紧迫，一方面也能在此过渡期中积累更多资金预留房贷款。
业内人士认为，开发商降低首付门槛、减轻首付压力，来赢得购房者，让深陷胶着状态的房地产市场，释放出深度调整的信号。
根据筑房网的数据显示，截止11月，目前贵阳全市范围内所售商品房均价在4653元/平方米左右，较10月份4659元/平方米的价格相比，价格基本无太大变化。其中，观山湖区商品房均价为5135元/平方米，比10月下降431元。相对于全市均价及新区均价，4280元的均价，都是具备相当优势的。
观山湖区近年来发展迅猛，价格持稳。进入年末，全市房价并不会出现较大幅度的下降，但对于购房者来说，这个时候绝对是选择入市的好时机，不仅房开企业给出的优惠幅度比较大，而且消费者的选择面也会比以往大得多。清楚自己的消费能力，找准好房源，看对时机下手，比一味等待犹豫不决靠谱。
前景：
品牌力量 实力展现
位于观山湖新区南部门户位置的中铁逸都国际，项目北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，距离主城区仅5分钟车程，交通十分便利。
地处新区黄金地段，只是中铁逸都国际价值体系中的一方面。
在产品质量上，项目沿袭了央企一贯的严谨、实用、大气。
项目效果图
“中铁逸都国际”项目建筑规划邀请世界顶级设计机构——澳大利亚伯涛设计咨询公司王漓峰先生担当设计主创。大块石头堆砌的烟囱、原色枕木铺垫的栈道、温暖色调的墙面、曲线柔美的拱门、深红色陶瓦的屋顶······产品在建筑美学上表现出不同的将异域风情。在建筑空间上，结合四季温润如春的宜人气候，丰富多样的山地景观，通过建筑在平面或竖向上的创意组合，实现从室外与室内的混搭设计，可在自家里组织前庭、后院、内廊、下沉庭院、地下室的复合院落和情趣空间。衍生出“逸院、逸馆、逸墅”的原创逸态生活建筑。由来自国际知名景观设计机构——加拿大笛东公司袁松亭先生担当了项目景观规划的主创。
同时，结合项目“山地、谷地、台地”的地理特征，并通过“山、谷、水、林、花”五大元素的创造性应用，塑造出“山地小镇、滨水之城、台地花园”三个不同景观主题的分区。针对不同的景观呈现，展示出风格各异的区域文化。
作为世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，追求价优的同时，产品质量才是最终赢得市场的关键，从发展前景来看，中铁逸都国际都是市内值得出手的项目之一。如果错过了“金九银十”传统购房旺季，不如抓住中铁逸都国际年底钜惠最后一波热潮，实现年内购房理想。
