上市房企近来忽然有了守得云开见月明的感觉，有消息称，地产融资将有条件放开。受此刺激，28日股市房地产板块“异军突起”。
不过，房企的集体欢呼未持续多久，证监会新闻发言人就在28日的新闻发布会上回应了此消息不实。该发言人称，违规房企将暂停上市、再融资和重大资产重组。
传地产融资有条件地放开
近日据《21世纪经济报道》的消息，一位涉房企业总经理透露，“涉房上市企业再融资和重组有了放开的信号。”他通过与证监会相关人员交流发现，以前的规定是只要是涉及房地产的企业，就必需剥离完房地产业务后才能上报申请。但是新政策或许会改成不用完全剥离就能提交申请。另外一个重点是，完善重组管理办法后，相关申请的审批进度就会加快，以前需要好几个月的时间以后只要一两个月就能完成。
上述总经理还表示，“我发现一家转型其他行业的房企，虽然没有完全剥离房地产业务，但其重组却获得了批准。”某券商房地产行业分析师曾透露，从上市房企跟证监会沟通的情况看，(再融资)的确有了放开的信号，一些上市房企正在准备相关事宜，至于什么时候放松、松到何种程度，大家还不清楚。
据21财经情报27日晚间消息，地产融资将有条件放开，并已获证监会主席肖钢签字。
知情人士称，证监会关于地产融资有条件地放开，主要在并购重组这块业务。亦有投行人士表示，业内都听说了此消息。
受此消息刺激，28日股市房地产板块“异军突起”护盘明显，基金重仓的万科、保利、招商、金地等地产股大涨。
证监会否认融资政策放开
针对房地产上市公司融资政策有望放开的消息，证监会新闻发言人昨日回应称，根据国务院2010年关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知和2013年关于继续做好房地产市场调控工作的通知的规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。
该发言人说，证监会坚决贯彻执行国务院文件规定，对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形，证监会在进行相关审核时，将依据国土资源部的意见来进行认定。证监会将进一步完善部门协商机制，提高工作效率。
同时，发言人还表示，近期受国际国内金融市场大幅波动的影响，A股市场一度大幅下跌，近几日止跌回稳。总的看，市场受临时性、突发性因素的影响正在逐步消除，市场运行恢复稳定。
发言人还称，当前和今后一个时期是资本市场发展难得的机遇期。中国证监会将进一步加快推进资本市场的改革开放，加快多层次市场体系建设，进一步壮大做强主板市场，改革创业板，扩大新三板，建立中小企业小额、快速、灵活的融资机制，积极探索出台优先股等其他股权融资形式。
[背景]楼市调控，上市房企再融资冻结
2010年，房地产调控“国十条”出台后，证监会对监管标准进一步细化，上市房企重组申请和再融资审批双双冻结。当年在保代培训上还明确规定，只有部分业务涉及房地产也要按照房地产行业处理，征求国土部意见；对有房地产业务、但募投资金不投入房地产项目的企业，如果严格执行国务院规定，只要涉及其房地产业务的企业上市、再融资和资产重组要严格按照房地产标准审核，因此建议保荐机构一定要在此宏观调控严厉背景下，切实按照相关规定执行。为了规避上述标准，纷纷转向矿业、医药、金融等的上市房企近年来逐渐剥离房地产业务，有些是部分剥离，有些则是彻底剥离。
