新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)近期，南京楼市行情走俏，开发商推盘积极性高涨，多数楼盘都在“金三银四”取得了不错的销售成绩。但是，市场依旧存在着销售“盲点”。
商业地产供应萎缩 导致成交下滑
据了解，南京商业地产在4月份的表现低迷，房源上市量明显减少，成交面积更是环比跌了近9%。不过，在接下里的一段时间，全市将有不少楼盘推出商业性质房源，缓解近期楼市中商业地产的“空缺”。其中，苏宁睿城的挑高LOFT就吸引了不少购房者的关注。
网上房地产数据显示，4月，南京商业地产成交面积约为65000平米，其中，办公约29000平米，商铺约36000平米。与3月份的成交数据相比，南京商业地产总成交面积环比下降近9%。
有专家指出，商业房源的成交量之所以会在4月份出现下滑，多半是因为供应量的萎缩造成的。据了解，今年3月，乐基广场、花生唐、星光名座等多家商业项目的亮相为市场输入了不少商铺和写字楼房源，商业地产供销两旺。不过，到了4月，南京楼市就鲜有商业房源推出。“供应量的减少直接影响到了销量，购房者选择的‘余地’变小了，房源才会卖得比较慢”，该专家表示。
苏宁慧谷全新亮相 “新成员”补货商业地产
不过，近期商业房源缺乏“新货”的现状将会逐步得到缓解。据了解，蓝岸live科技青年街区、苏宁睿城等项目都将在接下来的一段时间内，推出一批商业新房源。
具体来看，苏宁睿城预计将于今年推出“苏宁慧谷”商务写字楼组团，由5.8米挑高LOFT与4.2米5A甲级写字楼两种产品组成，预计上半年首期将推出5.8米挑高LOFT，主力面积60多平米左右。
另外，该楼盘的精装样板间已于4月29日公开亮相，共开放8个不同面积、不同风格、不同用途的样板房。不仅让客户能够更直观地了解产品，更见证了LOFT的品质和百变空间格局。据悉，样板间开放当天，仅两个小时，就吸引了300组客户到访。
除了苏宁慧谷，位于城南板块的蓝岸live科技青年街区项目将于本月进行集中式开盘，推出6.6米挑高商铺。
有业内人士指出，目前，市场上在售的商业地产仍以郑和国际广场、森林摩尔商业街区、江宁万达广场、金轮新都汇、金盛财智广场等“老项目”为主，像苏宁慧谷这样“新成员”的加推，可以为商业地产带来“新生力量”，从而影响商业项目的发展现状。
