??在2014年底和2015年初的投资市场上，最火的莫过于花果园商铺，以其地段的优越，人气的旺盛和高回报低门槛的投资方式，受到市民的广泛青睐。许多人应该还记得，在去年年底花果园商铺的狂销浪潮，开盘不到一月便创下8.2亿元的惊人成绩，震撼贵阳地产投资市场。
??这把旺销之“火”，也从去年一直烧到了今年。春夏之交，花果园商铺以城市新中心姿态，再一次引燃了投资者的购买热情。
??机不可失：中心城区街铺 错过不再有
??地段，是决定房地产类的产品是否值得投资的第一要素。对于投资者来说，一个亲眼所见的，实打实的好地段，远胜于广告上无数华丽的溢美之辞。
??从喷水池到中华路，城市核心商圈的商铺价值一直以火箭速度飙升。“家有黄金千两，不如商铺一间。”握有一间核心地段的商铺，不仅意味着当下的租金收益，更意味着从此搭上了城市经济发展的快速列车，从此大大减少了通胀导致的资金缩水风险，财富滚滚而来。
??刚刚购买了商铺的一位客户表示：“投资花果园的商铺，不只是因为它名气大，卖得火，更重要的是机遇难得。中心城区的铺面实在太少见了，这么多年也没能发现像花果园这样的好机会，地段好，位置佳，价钱还能承受。这样坐地生财的投资，没有错过的道理。”
??这样的想法并不少见，在购买花果园商铺的客户群体中，许多都是相中了地段而来。有专家如此说：“现在许多人都把花果园看作未来的喷水池，从发展趋势上看也确实如此，在贵阳未来的规划中，花果园是当之无愧的中心，它的商业体量，人口规划和消费模式，也承载了作为核心地段的应有商业系统。”
??不少客户纷纷表示：“当初没有投资意识，错失了许多好机会，偏偏中心城区的商铺又是最稀有的。本身贵阳市中心区的面积不大，商铺数量十分有限，又格外抢手。这次如果错过了花果园，不知道又要后悔多少年。”
??错过了喷水池，不能再错过花果园，这已经成为许多客户的共识。在专家看来，作为大贵阳的正中心，花果园商业新核心的属性已经越来越明显，成为下一个喷水池商圈指日可待。花果园位于贵阳1.5环核心区域，与喷水池、大十字商圈直线相连，经过四年的开发打造，已然呈现出一片欣欣向荣的繁华景象。周边5A甲级写字楼、高端商场、银行、超市等配套环绕，住宅区、商业区、办公区、旅游区在此交汇叠加，形成贵阳繁华新商圈，是贵阳的财富旺地。
花果园项目实景图
??赢在人气：商圈消费人群 潜力无极限
??进入春夏之交，天气日渐温暖，在这传统的消费旺季，花果园商圈的人气也更加旺盛，不管是平时还是周末，每天来Garland购物中心消费的人群络绎不绝，餐厅、电影院、咖啡店、KTV、夜店、露天啤酒广场……到处都是前来消费娱乐购物的人们，时至午夜仍未散去。
??这份璀璨的繁华，是成熟商圈所特有，也是也是投资者最应该看重的。如果说在前几年，花果园片区还只是个小商品集散地和城市聚居区，那如今则完全今非昔比了。经过花果园项目的几年耕耘，效果显著，如今，这里已是贵阳市著名的繁华商圈，公交枢纽，大贵阳的商业核心，以及高端品牌和时尚活动的第一选择。在这种商业环境中进行商铺投资，收益稳定，比新地段更有人气保障。
??“人气和商气摆在那里，商铺的商业价值显而易见，花果园商圈每天都能吸引大批购物、娱乐、休闲的人流，什么生意都好做。”不少购买花果园商铺的客户如是说，“商业地带的吸金能力是多年累积的，要等待一个新的商圈炒热，时间成本太高了。而我现在买花果园商铺， 等于直接坐享其成，坐拥一个已经运作成熟的商圈配套，是一个已经有了知名度和人气热度的黄金地段，不用等待即可出租赚钱。”
??这笔帐算得确实精细，在成熟商圈的投资，既省去了前期的等待，又免去了空置的高昂成本。除此外，花果园所蕴含的巨大消费潜力，也为不少人所称道。
??“三十万左右常住人口，还有越来越多的公司和企业，这是一个多么巨大的市场。这么多人要消费，要娱乐，要购物，光是日常所需，就能形成一个庞大的繁华市场。”地产观察家对花果园商铺未来的潜力，普遍保持看好态度，“人群数量的庞大，意味着消费潜力的巨大，而人群种类的丰富，则不同的层次区分和兴趣偏好就越广泛，商家可以选择的经营种类也更丰富和自由。”
??随着花果园的日益发展，等待挖掘的市场潜力更加巨大，面对利润丰富的市场人群，租户也更倾向于承租这里的商铺，而租户的增多，有进一步充实了这里的商业氛围，形成良性循环，最终，不管是业主，租户还是顾客，都能从中受益。
??精打细算：低投资高回报 掘金最优选
??控制风险，计算回报，这是投资前必不可少的步骤。花果园商铺的抢购风潮背后，是投资者信心的反应，而信心来源于风险预控与回报预期的双重利好。
??即使是最挑剔的投资者，对花果园商铺的价值体系也只能点头。中心铺郊区价的性价比优势，低风险高回报的立等可赚，大大增长了投资者的信心。以20㎡的投资面积为例，首付大约在22.8万左右，参考时下市场行情，预计7.6年便可以回本。所谓风险投资，预期是要迅速得利，及早退出。花果园商铺却呈现出这样一种另类现象，低风险，收益高，且能长久持续。风险与回报的双重利好，是花果园商铺又一巨大优势。
??省下了时间成本，免去了地段忧虑，花果园商铺，从买到手的第一天起就开始赚钱，让投资变成了一件省心事。抢铺即可，投入就赚，投资者完成第一步，赚钱的事情交给别人，这实在是一次太容易抉择的投资行为。
??许多人用“下一个喷水池”来形容花果园，而这次花果园商铺持续半年的热销，被业界视作投资客抢占市中心的最后机会。买到稀缺商铺，坐享成熟商圈，零风险与高回报。诸多的优势与价值摆在眼前，这是花果园售楼中心持续火爆的保障。在银行、基金、股市等各种投资方式都存在太多不确定因素的环境下，花果园商铺成为了握有资金的投资客最优选择，可以预见，它也将在一定时间里占据投资产品首席地位，而这一把抢铺之火，势必还将持续燃烧。
