摘要：钦州，一个最具发展潜力的滨海新城，各方投资商纷纷把目光聚集到了这个聚宝盆。万众·阳光曼哈顿 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)作为钦州首席纯商务综合体，为钦州写字楼下了一个全新的定义。以下为新浪乐居钦州站对项目副总经理黄子东先生的专访内容，旨在让高端商务企业人士更深入了解阳光曼哈顿，并入驻于此，入驻钦州。
新浪乐居钦州站：随着国五条细则在地方落下帷幕，钦州会不会出现？目前钦州楼市形势是如何的呢？
黄总：3月底，全国大部分城市的国五条细则纷纷出炉，南宁的国五条细则也在3月31号颁布。至于钦州会不会出现，很难说，以我的判断，可能性不大，因为钦州本身就不属于限购城市。楼市目前的发展方向很稳定，不会受到调控的影响，国家调控主要针对的是楼市泡沫，而钦州的楼市价格并不存在泡沫。
新浪乐居钦州站：作为钦州第一个写字楼，您对阳光曼哈顿是怎样一个定位，坚持怎样的开发理念？
黄总：阳光曼哈顿的定位就是：做纯商务综合体，钦州首席纯商务综合体。开发理念，以企业需求为本，开发高端的商务写字楼，一个好的地产项目就应该站在客户的角度出发，只有站在客户需求的角度，才能建出卓越的产品。
新浪乐居钦州站：您觉得目前钦州所拥有的商务写字楼是一个怎样的状况？在您看来，钦州的商务办公楼应该具备怎样的一个标准，满足客户怎样一个需求？
黄总：目前钦州市场上的写字楼主要有两种类型，第一种是商住混杂的写字楼，第二种是企业在自己的厂房里办公，商务办公还处于初级阶段。在我看来，钦州的商务办公应该具备纯商务办公环境这个标准，既为企业办公提供良好的环境，也能很好的体现企业的形象。
新浪乐居钦州站：阳光曼哈顿是基于怎样的项目规划而起的建双层设计？
黄总：你说的是层高问题，准确的说，是层高的优势，赋予了项目一层空间，双层使用价值的功能。大家都知道，层高是写字楼最重要的要素，层高的高度影响着写字楼的空间感，舒适度，高端的写字楼往往层高上都会比较高，阳光曼哈顿的目标就是打造高端写字楼，所以在层高上做足了功夫。
新浪乐居钦州站：购买写字楼，在投资选购时应注意哪些事项？
黄总：在购买写字楼时，应该挑选写字楼的类型。目前国际上写字楼有几种，商住楼、普通写字楼和高端纯商务写字楼。商住楼：投入低，升值空间低；普通商务楼：投入居中，回报居中；高端纯商住楼：投入居中，回报高。除此之外，还要看写字楼所在的区域，交通，商务资源，产品的层高，使用人群以及物业管理等等。
新浪乐居钦州站：目前有哪些一项客户进驻阳光曼哈顿？
黄总：目前，已经有知名企业正在与我们洽谈，大部分是钦州知名的大企业，未来进驻的企业主要以世界五百强、中国知名企业以及钦州本地的龙头企业为主。
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