新浪乐居讯(编辑 李俊丽 李引坤)提起老城，在1988年5月创建海南老城经济开发区之前，只会联想到这是个吃海鲜的地方。在经过了海口市城市总体规划将其规划成三大组 团之一的马村工业组团，以及2006年3月份，通过国家发改委审核公告升格为省级开发区。老城从最初一个不起眼的小规模县级工业开发区，发展到如今企业产值超过200亿元的省级经济开发区。碧海·金珠 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)花园就位于位于海南老城经济开发区，据海南青龙房地产开发有限公司副总董秦波介绍，如今的澄迈有自己的特点，不再单单依靠“海口的后花园”来开拓客源，并表示对澄迈今后的房地产市场非常看好。
老城经济开发区区位图
跨越式“蝶变”带动老城房地产发展
经过近年来的发展，加上海口工业西移，如今的老城经济开发区的发展空间越来越大。如今，老城经济开发区已形成以港口和省城为依托，以电力、石油、化工、食品、纺织、饲料、机电为重点的多门类新兴工业城区，以信息技术为特征的高新技术产业集群、以石油化工为典型的高端现代制造业集群、以大港口为特征的现代物流体系正在成型，开发区新的核心竞争力正在日益凸显。
新兴的老城经济开发区实现了“破茧成蝶”的跨越式发展。未来，老城也将依托着生态软件园、大港口、粤海铁路等资源推动着整个区域的持续发展。碧海金珠花园副总董秦波表示，“澄迈的发展其实是一系列的连锁反应，正是因为当地的综合性发展越来越强，我们才选择在这里做市场，这里的房价相对琼海、文昌、定安等市县确实低很多，但是澄迈有自己的特点，这里富硒元素，对人的身体有益。特别是被联合国颁授了“世界长寿之乡”后，当地人可能不觉得这有什么，但是在岛外这称号却让澄迈名声大震。特别是在前段时间北京的雾霾天气，让不少来自京城的客户也私底下询问有关项目详细情况。
据记者了解，碧海金珠花园是由太原青龙实业集团旗下的海南青龙房地产开发有限公司倾力打造，是其集团公司最大的房地产项目，也是进驻海南地产的第一个项目，总投资48亿元，预计在今年10月份开盘，青龙集团在山西有自己的影响力与资源，前期客户还是以山西老客户为主。
海南青龙房地产开发有限公司副总经理 董秦波
养生配套打造老城的高端项目
作为澄迈老城项目，养生是不可缺乏的话题，也是在当地的各大开发商一直致力于的主题外。“一个高尔夫练习场、两个特色温泉SPA、三大主题会所、四大度假生活配套、五大养生区等等”，据项目史经理介绍，项目建成的养生配套堪称最吸引人。
而项目在这片区域也拥有独特的地理优势，据碧海金珠花园销售经理史方宇介绍，项目属于丘陵地形，处于片区地势的最高点，被周边所有项目都围绕着，很有众星捧月的氛围。另一方面，在建设园林景观的时候，特别打造台地式园林景观。顺坡而上，项目园林每一层每一步都巧妙的利用地形的自然高差，设计成坡地式的景观设计，建成后的每一处园林都高低错落，层层叠叠。
从记者实际踩盘感受来看，项目在建的楼栋大部分已经封顶，但项目还没有对外销售。史经理介绍，“项目虽然工程已经大部分封顶，但是园林景观尚未完成。项目的台地式园林景观很美，我们希望将最美的一面展现给客户。”史经理表示，碧海金珠7月份项目的台地式园林景观即可完成，8月初项目售楼处即可开放。项目预计9月份推出一期14栋南北通透的板楼，主推2-3居室，二居室推出户型面积80-125平米，三居室推出户型面积129-134平米。项目目前4栋已经封顶，预计今年年底即可交房。
碧海金珠项目销售经理 史方宇
澄迈楼市未来发展空间不可限量
今年一季度，全省商品住房销售均价达13459元/㎡，同比上涨29.57%；全省商品房销售面积为2166086平米，同比上升110.1%。项目副总董秦波表示，第一季度的海南整体成交量结果对今年的市场影响不小，就目前来看，周边项目的价位都有所上涨，恒大御景湾每平米上涨了1000元，四季康城涨了800元，富力涨了300元。这对后期的澄迈市场多少有些推动作用。目前虽然项目还没有开盘，但在内部定价方面已经在酌情考虑上调了。
图为碧海金珠 规划效果图
澄迈老城有别于海南的其他市县，它是全国的养老胜地，世界长寿之乡；老城的地理环境决定老城大部分项目走的都是养老养生地产的概念，这就需要周边有完善的生活配套。
项目史经理介绍，项目总建筑面积为100万平方米，40栋公寓，73栋别墅。规划建成集大型商业、星级酒店、生态疗养中心及高端住宅为一体的复合型国际养心风情小镇。特别是项目建成后的青龙广场，涵盖星级酒店、商业办公、时尚商业、公共市民广场等等，弥补澄迈老城商业配套的不足。据悉，目前政府已出资建设中日友好医院，面积1000亩左右。再加上华侨中学，海南中学等教育设施，澄迈未来的发展空间不可限量。
