??自2009年上市到2014年,凭借“现金为王”、严格计划管理以及稳定的盈利水平,恒大上市六年连年保持30%以上的增长,合约销售额从303亿增至1315亿,合约销售均价从5375元/平增至7227元/平,净利润从11.2亿增至180.2亿,核心业务利润从2.9亿增至120.4亿,现金余额从143.8亿增至595亿。
??2015年上半年,恒大地产合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录,量价齐升。恒大地产董事局主席许家印在此次业绩发布会上表示,恒大几年前就提出夯实基础,在战略决策层面清晰要求公司房地产主业保持健康快速发展。恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度,未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。
??业内人士分析,上半年楼市依然整体低迷,恒大各项指标大幅提升,离不开其过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势。从而实现了恒大在同类产品中的高品质、高性价比。这既保证了业绩持续增长,也是其实施无理由退房的底气所在。
??资料显示,2015年上半年,恒大投资回报指标表现优异,每股盈利0.63元,同比增31.3%;股东回报率34.5%,高居同行业第一,同比上升4.5个百分点。上半年三周内成功发行200亿元境内公司债,利率最低5.30%,创公司债券利率最低纪录,实现长债换短债,低息债换高息债的债务结构优化。中诚信、联合、大公三家国内最权威的评级机构,同时予恒大AAA的最高信用等级。上半年获银行授信总额1820亿元,未使用银行授信1342亿元,可动用资金2157.7亿元;净负债率85.8%,较去年年底降0.1个百分点。
??业内分析,在房地产行业持续调控,楼市形势严峻的背景下,恒大上市六年却连年保持30%以上的增长。主要得益于三大因素:坚持“现金为王”战略,在高速增长中保持充足现金流;严格计划管理,确保成立18年来未发生一笔逾期还款;盈利稳定,毛利率始终维持30%左右。
??9月1日,新加坡大华继显、花旗银行发恒大地产研报,分别将恒大目标价上调至7.01港元、6.2港元,均予“买入”评级。外资投行纷纷看好并同日上调目标价,业内罕见。
??另据了解,恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售,快速周转”的高周转开发模式。截至6月30日,恒大总土储1.44亿平方米,在建项目291个,在建面积4170万平方米,竣工面积1287万平方米。总资产达5398.5亿,超越万科,是为中国规模最大的房企。

