中原余鸿：价格看起来有点压力 明年市场会慢慢变好

　　新浪乐居讯(编辑 马执文)12月20日，中海以28.4亿元力克招商、万科，溢价26%，楼面地价为6585元/平米，该地块也一跃成为2012年佛山单价和总价“双料地王”。对于中海夺地业内看法，新浪乐居连线了佛山中原地产总经理余鸿。

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　　余鸿表示中海夺这块地在单价上看起来有点压力，这块地有效提升了整个片区价值，目前很多品牌都想在这一带拿地，中海对这块地欲望很强，因为它在这片区项目很多，有品牌效应，此外凭借多年的发展在千灯湖也累积了不少客户。

　　对于地王一说，余鸿认为该土地出让价格本来就比较高，企业觉得物有所值就可以拿。至于近期企业频频拿地，余鸿觉得企业拿地有很多因素，为了企业的长期发展，必须要有土地的补充，房企对未来一段时间市场还是比较看好。他个人认为2013年楼市会慢慢变好，但是高价拿地还是有点压力。