提要：地段资源的不可复制性，成就了市中心板块上产品的稀缺。从赣江东岸到青山湖水域，环看当下南昌市中心的房地产市场，新房市场价高量少，产品类型也是以高层为主，从住宅到商业，不论是大户还是小户，市场行情是红火一片。
地段资源的不可复制性，成就了市中心板块上产品的稀缺。从赣江东岸到青山湖水域，环看当下南昌市中心的房地产市场，新房市场价高量少，产品类型也是以高层为主，从住宅到商业，不论是大户还是小户，市场行情是红火一片。
当然，并非所有的置业者都可以承受中心区域高涨的房价，城区广阔二手房市场以及板块外围区域刚需项目的崛起，相应承接起希望在老城区置业的意向购房者。
他们说
老城区置业二手房成趋势
地产从业人士陈受华
如今南昌老城区的新房体量少，价格高，动不动就是单价一万多一平方米，很多刚需客在面对高价格新房的情况下，更愿意购买价格适中的二手房。我自己就是一个例子，居住地缘情结的影响，我更愿意生活在市区，但是一手房价格太高，超出个人购买力，就选择在市区买了一套100㎡左右的二手房。
时下，老城区的二手房源颇多，价格有高有低，置业者的选择广，而且相对来说，市区的生活、商业配套设施齐全，生活便利。对于很多想在市区置业的人来说，二手房是不错的选择。或许也因此，二手房的成交在市区板块楼市成交中占了很大比重。
“大青山湖”时间到刚需进场发力
中原地产研究中心高级研究员刘秋良
从供应端来看，青山湖板块正式告别别墅时代，刚需产品当家作主。截至12月10日供应数据，青山湖板块别墅产品供应量为零，这一改前两年别墅扎堆入市的局面，反观刚需产品则迎来春天。以去年板块销冠丹石街区延续强势供应的势头，多个项目相应发力，供应量呈现明显的增加。
特别是今年外围区域在以万科城为首，精装房源入市，表现火热，次次开盘次次罄的局面时常出现，这一改传思维中，青山湖片区在售项目以湖景为主要卖点的统理念，也可以说是正式宣告青山湖跨入了刚需做主的时代。
