提要：  7月31日晚间，中粮地产(行情,问诊)公告，31日公司全资子公司中粮地产成都有限公司通过拍卖方式竞买取得成都市一幅地块，成交总价为14.39亿元。  目前地产公司频频高价拿地，昨晚就公布了中粮地产等三家公司拿地的公告，我们今天就从地价、房价、销售额、净利润...
7月31日晚间，中粮地产(行情,问诊)公告，31日公司全资子公司中粮地产成都有限公司通过拍卖方式竞买取得成都市一幅地块，成交总价为14.39亿元。
目前地产公司频频高价拿地，昨晚就公布了中粮地产等三家公司拿地的公告，我们今天就从地价、房价、销售额、净利润及股价5个方面来了解下地产公司的状况。数据显示，上半年主要城市地价总水平连续上涨，二季度，全国105个监测城市地价总水平为3226元/平方米，同比增5.11%，环比增1.62%。未来地价的趋势如何？
华西证券首席投资顾问沈磊在大智慧(行情，问诊)财经《新闻解码》节目中表示，从现在的各方面条件看，地价很难跌下来，就是涨快涨慢的问题，从供给的角度来讲，中央政府刚刚进行对地方政府债务的核查，核查的结果不会好看，地方政府欠债很多，还债都有问题，目前实体经济是下滑的，中央政府的财政收入及税收都在下滑，税收这一块增加财政收入是不够的。一些网络上报道，地方政府为了让报表好看一点，让当地的大企业把8，9月份的税收都已经交了。所以下半年在税收下滑的情况下地方政府会走到老路上，通过卖地来增加政府的收入，所以说土地供给方希望价格能够上涨，保证供给的量。从需求的角度看，开发商现在是信心爆棚的阶段。国五条刚实施的阶段，短期房地产调控就进入了真空期，但之后房价就立刻进入到上升期，开发商又进入到信心非常充足的阶段，大家认为，房地产会进入到理性的阶段。短期内，不会有政策打压房地产市场的政策，既然价格上涨，拿地的信心和热情就很强，在供给与需求都很有信心的情况下，土地价格很难降下来。
