时报记者 许晓蕾
时报讯 昨天下午，余杭区进行了一场2012年底前关注度最高的土地出让会。推出的两宗地块分别位于临平新城和良渚，总出让面积246亩，总起价6.6亿元。
其中，位于临平新城、紧邻地铁南苑站的104亩商住地最为引人注目。最终，该地块由华元房产竞得。而良渚地块则由余杭良渚梦乐城投资有限公司以底价25594万元直接竞得。
华元4.2亿摘临平地标性地块
据杭州市国土资源局余杭分局土地出让公告显示，余政储出【2012】63号地块位于临平新城城标东北角，东至杭州余杭南苑安心公寓有限公司、杭州市余杭区水务有限公司；南至杭州临平新城开发建设有限公司；西至西渠河；北至第一人民医院。该地块由商业和住宅两片地块合并而成，商业部分将建设170米城市地标建筑；地块占地面积6.95公顷，容积率3.0—4.62，总可建建筑面积32万方，总起价4亿元。
从交通角度来看，63号地块位于地铁一号线南苑站东北角，是临平新城重要的城市节点。该地块紧邻临平新城纵向主干道迎宾路和横向主干道临东路，位于新城南大门入口，可快捷对接临平新城和老城区；另外紧靠地铁南苑站和余杭高铁站，具有双铁交通优势。
此前，不少业内人士预计该地块将引发多家实力房企的激烈竞争。然而，让人意外的是，昨天只有2家竞买人参与该地块竞价，而且，由于88号竞买人在第4轮报价时未填写单位名称而被公证员宣布竞价无效。结果，该地块由9号竞买人华元房产以4.2亿元(折合楼面价1309元/平方米)收入囊中。在场不少人士笑言，“华元真是捡了个大便宜，两次拿地都几乎零溢价。”
临平新城板块价值备受认可
近两年内，临平新城以其突出的区位优势原因，吸引了不少开发商入驻。
今年11月2日，地铁临平站上盖物业MALL地块，吸引了余杭城建、西子富沃德、银泰理想四维、华元、迪凯等开发商的竞价，最终被银泰和理想四维联手竞得，溢价率高达36%。
此前，也早有广宇、西子、华鼎等房企先后入驻。去年10月，华元房产也曾拿下临平新城西北角地块，即现在的华元城，楼面价约为1522元/平方米；昨天的63号地块是近两年内华元房产在临平新城拿下的第二宗地块。
对此，杭州华元房地产集团有限公司副总经理钱丽表示，“临平新城板块的增值潜力是非常大的。临平新城属于杭州三大副城之一，但是它不用依靠杭州主城区市场，相较于其他区域有属于自己的本土市场。未来，我们的发展重心也将会放到临平新城板块，包括华元城和63号地块的发展，着力打造临平新城的标杆项目。”
