从青岛房地产市场情况来看，虽然因为青岛网上房地产统计数据原因，春节期间的成交无从考据，但是无论是节后的上客量还是成交，以及土地市场的拍卖情况，种种迹象都显示节后的岛城楼市，正在逐渐复苏当中。
到访、成交不断增加
“过年期间我们售楼处没有放假，一直有人值班，时不时也有人来看房，初七上班后陆续看房客户开始逐渐增多，像普通商品的项目多的一天能有十来组，别墅类项目稍微少点，一天也来个三四组客户。”城阳区某房地产公司相关负责人告诉记者。
而海信地产相关负责人则告诉记者，这个春节，他们各售楼处成绩斐然，从初四到初七，包括在外地的三个项目，他们几个售楼处一共接到来电 330多通，接待来访客户410余组，还成交30套房子。而节后上班后，上周一周的时间，来电来访的客户明显增多，光青岛的几个项目，便接到479个来访 电话，接待到访客户507组。“同去年相比，今年市场情况明显好转。”海信地产相关人员告诉记者。
“我们春节期间一直有人值班，初三是我当值，当天有三组客户来看房子，上班之后人也有明显增多，毕竟天气也开始暖和了，人也都愿意出来溜达一下，顺便看看房子也很好。”城阳区某别墅项目售楼处销售员跟记者说。
而从成交上看，春节过后的第一周，岛城成交上升明显。根据青岛网上房地产统计数据显示，2月18日至2月24日，青岛住宅网签为1256套，环比暴增11.56倍。
土地市场交易激增
作为房地产市场的源头，土地市场的变化在一定程度上能反映房地产市场的未来走势。
根据青岛锐理数据提供的数字表明，春节过后，岛城土地市场交易增长明显，从正月初一到正月十五半个月的时间，全市共有两宗土地招拍 挂，23.68万平方米；成交方面，全市成交招拍挂土地9宗，土地面积13.63万平方米，规划建筑面积39.78万平方米，成交总金额103877万 元，平均成交楼面地价2611元/平方米，成交的9宗土地均为底价成交。
而根据锐理提供的数据显示，2012年春节过后的初一到十五半个月时间，仅供应了一宗土地，加上春节前供应的土地，一共成交2宗地块，土地 面积15.4万平方米，规划建面27.58万平方米，总金额19279万元 ，平均楼面地价699元/平方米，成交两宗土地均来自城阳区。
从数据上看，今年春节过后，土地市场供应量和成交量明显增加，业内人士认为，尽管所供交易土地均以底价成交，但是也能看出开发商对未来市场的看好。 本报记者 鞠培霞
