溢价45%！深圳超卓投资斩获大朗9千平商住地

  新浪房产讯(编辑 白婧)少有推地的大朗于今日推出年内首宗商住地，6月20日下午3点，大朗镇佛新村9千平商住地正式开拍。最终经过4家公司，16轮叫价，深圳市超卓投资发展有限公司以3658万元斩获，折合楼面地价1940元/平，溢价46%。

成交详情

  地块占地9430平，容积率在1.0与2.0之间，建筑密度≤30%，起始价为2508万元，折合起始楼面地价为1330元/平。地块要求配备至少95%的普通商品住房，其余为商服用地。

地块位置图

  地块位于大朗镇佛新村聚新三路西北侧，附近有聚祥三路、聚新三路、松佛路等交通干线经过，附近暂无大型社区，配套相对也不足。仅有卓益百货、祥意百货等设施配套，生活氛围不够浓厚。

  事实上，大朗产业基础扎实，近年来更因毗邻松山湖高新区而利好不断。随着万科、碧桂园、东方银座等一大批珠三角开发商的进驻，大朗地产也迎来了发展高速期，市场竞争也日趋激烈。总得来说，大朗地产起步晚，但这年来发展迅速。在东莞2011年的住宅成交量中，大朗镇以3163套的成交量成功跻身东莞市2011年各镇区成交排行四强。

  据编辑粗略统计，大朗目前在售项目多达11个左右，价格从“5”字头到“7”字头不等。今年大朗楼市依然是货源充足，竞争激烈的一年。