成都写字楼市场暂时回落
2013年2月，商业金融业用地暂无土地出让，市场回归平静；销售市场方面，受春节传统假日影响，开发商推盘力度较小，企业及个人写字楼置业计划暂时搁置，市场供需明显回落；租赁市场方面，租金小幅上涨，随着新项目招商的推进，空置率有所下降。
城市热点及动态
四川成都天府新区规划获原则性通过
成都天府新区"一城六区"最后一个控制性详规--《四川省成都天府新区天府新城控制性详细规划及总体城市设计》于在2月21日获原则性通过，片区规划总面积为119平方公里。根据详规，天府新城总体定位为西部地区重要的总部商务中心、金融中心和会展博览中心，以现代服务业为主导的城市功能区，城市重要的商业中心、行政中心以及文化、教育、体育、医疗等公共服务中心。天府新城内部将形成"一轴一带三片六区"的总体空间布局。其中，"一轴"指天府大道中轴线，贯穿天府新区和成都市中心城区，将集聚发展金融、商务、会展、商业、文化、博览和科研等城市功能；"一带"为锦江生活休闲服务带，将打造成为城市的生态带、休闲旅游带和生活服务带；"三片"为大源商务片区、新川科技总部片区和正兴商业商务文博会展片区等三个中心功能相对集中的重点区域；"六区"则指大源西等六个高端综合功能片区。(观点地产网)
成都第二轮轨道交通规划获国家批复
成都地铁公司表示，《成都市城市快速轨道交通近期建设规划(2013-2020年)》(俗称成都地铁第二轮规划)已获得国务院批准，并由国家发改委正式批复。根据该建设规划，到2020年，成都将在已开通和开工建设的1、2、3、4号线的基础上，新建1号线三期、3号线二期和三期、4号线二期、5号线一期和二期、6号线一期、7号线及10号线一期工程等9个轨道交通项目，新线总长约183.3公里。届时，成都市城市轨道交通运营规模将达约291.3公里，形成"环+放射型"的轨道交通基本网络，轨道交通占公共交通比例将达到35%。地铁将成为市民的首要出行方式。
锦江区锻造成都城市会客厅全力建设天府门廊
1月10日，市委召开经济工作会，明确提出要集中力量，把东大街打造成充分展示成都现代化、国际化风貌的城市会客厅，做大做强东大街成都民间金融中心。由此，锦江区正在推进的天府门廊建设上升为"首位城市"的顶层战略设计。根据规划，东大街天府门廊始于天府广场，止于沙河大桥，全长5.5公里。"天府门廊一年有变化，三年见雏形，五年基本建成。"在日前闭幕的政协锦江区六届二次会议上，锦江区向社会各界作出了庄重承诺。
目前，建成高端服务业项目15个，总建筑面积160万平方米，其中甲级写字楼7栋，超高层建筑占全市1/3；也是在这一线，高端产业聚集，汇聚了台湾远东、香港太古、韩国乐天等世界知名大型商业企业14家，世界一线品牌50多个，年销售额近百亿元；汇集现代服务业企业2000余家，世界500强企业53家、跨国公司156家……这里，已经成为城市重要的产业发展带和经济大动脉。"未来2-3年，随着'天府门廊'的深入打造，沿线将建高端商务商业楼宇32栋，五星级酒店14个，高品质住宅25个，无论是数量还是品质均居全市之首。"(成都日报)
今年成都拟实施750个重点项目
日前成都市第十六届人民代表大会第一次会议开幕。市长葛红林作政府工作报告。2013年，成都GDP预计增长12%，地方公共财政收入增长12%，固定投资6500亿元，城镇居民人均可支配收入增长13.5%，农村居民人均纯收入增长14.5%。
2013年，成都拟实施750项重点项目，总投资12958.54亿元，年度计划投资2102.17亿元。成都将实施中心城区重大缓堵保畅工程、成渝客专、地铁工程、新邛路、五洛路等90个重点基础设施项目。今年，成都还将集中力量办好财富论坛和华商大会，培育高端会展品牌，积极推进中国西部国际博览城等场馆建设，提升成都会展影响力和竞争力。(华西都市报)
预测
销售市场趋稳租赁市场迎接挑战
销售市场方面，预计3月开始，市场积累的需求将逐步释放，成交量将有所上升，市场也将由此进入新一轮销售周期。值得注意的是，伴随近日住宅市场宏观调控政策的加码，写字楼作为楼市重要的投资渠道将持续受到关注。
租赁市场方面，春节过后企业换房需求上升，租赁市场趋于活跃。中心城区如市中心CBD、人民南路、东大街等传统商务区写字楼租赁情况保持稳定，优质写字楼继续领跑市场。而城南天府新城等新兴商务区由于近期写字楼新增供应激增，空置率将维持在较高水平。
