新浪房产讯(编辑/张晨)在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2013年中国全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右，同比上升7.6%。全国商品房销售均价走势为前高后低，其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨，三、四线城市出现下跌。
中国科学院预测科学研究中心26日在北京发布其2013年中国经济的主要年度预测结果显示出上述信息。该中心分析称，2012年以来，为进一步遏制房价过快上涨，国家继续严格实施房地产调控政策，调控效果逐步凸显。展望2013年，影响中国房地产市场走势的因素众多：
一、长期性因素支撑房价保持上涨。新型城镇化是中国未来扩大内需的最大潜力所在，将带动房地产市场发展，使刚性需求得到释放，促进房价上涨；居民收入增加是房价上涨的长期推动因素；土地供给短缺，土地价格上升在长期上会推动房价上行。
二、短期供需状况对房价形成一定的上行压力。经济增长温和反弹，促进房地产开发投资增长；房地产市场供需失衡，可能对房价形成上行压力；房地产企业资金压力减缓，融资难度降低，阻碍房价下降。
三、政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松，会进一步遏制房价过快上涨；扩大房产税试点范围的改革方向确定，有助于抑制投资和投机需求；保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。
在各项影响因素的综合作用下，预计2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。
1月28日，牡丹江市房产局发布发数据，牡丹江市均价最低为3335元，和中国科学院预测科学研究中心发布的数据，相差三千多元！也许读者会提出质疑，6500的均价是被一些大城市的房价拉动的，而小编不这么认为。牡丹江根本不缺乏“潜力股”，就拿“城市杰座”项目来将，一月初的时候，均价月5980，而1月28日，起价便提至6880元了，涨幅接近一千元，据小编了解，此楼盘在13年，甚至能突破万元大关，涨幅超三千！
新浪网牡丹江站，现面向广大市民征集新闻线索，受理消费投诉。如果您受到不合理待遇，我们会全力维护您的合法权利，当重大突发事件发生或有重大违纪违规等问题需要举报，也可联系我们，我们会派出记者“明察暗访”，我们将对线索提供者的信息给予绝对保密，线索一经采用，我们将对线索的提供者给予奖励。
新闻热线 0453-8808888 13766603339
