金地、雅戈尔联袂钜献，为新外滩1号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)注入奢贵品牌基因
纵观房地产市场的发展，每座城市总有一片区域，聚集了整个城市的优势资源，国内外诸多地产开发商也选择在此扎堆。在上海，陆家嘴金融城因为未来无可限量的规划利好，引来汤臣、世贸、新鸿基等鼎级开发商的密集入驻。而在宁波，随着中提升战略规划的深入执行，新外滩中央生活区也受到了诸多地产巨擘的关注。而在不久前金地、雅戈尔2013年市中心1号作品新外滩1号的揭幕，更为新外滩中央生活区注入了不可多得奢贵品牌基因。
新外滩1号鸟瞰效果图
整合优势资源是双雄合作基础
“金地与雅戈尔的合作，首先我觉得一种惺惺相惜。金地十分看重雅戈尔在宁波市场的口碑与圈层号召力。而雅戈尔对于金地“以人为本”、“科学筑家”的企业理念也相当认同。其次，双方联手，是对彼此眼光的赞许。这意味着金地、雅戈尔两大房地产开发巨头，同时看好新外滩板块的未来发展前景，是一种战略眼光上的不谋而合。最后，就是双方都在本次合作中学到了对方的优势。对于金地来说，想要深耕宁波市场，向雅戈尔学习是最好的；而对于雅戈尔来说，正要进军除宁波外的其他市场，而金地正是一家有着25年历史的全国性房地产开发巨头，在全国性或者跨区域的战略发展上，应该也能够给予雅戈尔这样一家本土企业，开拓更大的发展版图，一些值得借鉴的经验。”在不久之前举办的金地&雅戈尔新外滩1号璀璨游艇之夜媒体发布会上，金地集团宁波地产公司总经理季斌先生如是说。
其实，纵观整个宁波房地产市场，品牌开发商双双合作的事例屡见不鲜，而包括金地在内的所有知名地产开发商几乎无一例外地选择与雅戈尔置业进行合作。正如季斌先生所说，雅戈尔置业在宁波已经成为一张圈层名片，从早期的海景花园到不久之前的新海景花园，从东海府到御玺园，雅戈尔置业凭借其精良的产品品质、卓越的圈层体验感，成为宁波鼎级圈层置业首选。虽然如此，雅戈尔置业对于合作伙伴的选择并非没有自己的标准。一位深耕宁波房地产市场的权威人士告诉笔者：“作为宁波本土开发巨擘的雅戈尔置业已经不满足于局限于宁波一城的发展格局，在上海、苏州等长三角核心城市频频拿地，吹响了雅戈尔进军更广阔市场的号角。”
新外滩1号效果图
在金地&雅戈尔新外滩1号璀璨游艇之夜媒体发布会上，雅戈尔置业副总金正飞先生告诉笔者：“在房地产市场竞争愈加激烈的今天，开发企业的资金、技术、资源、渠道实力决定了它们的市场份额，企业要发展要扩张有时候只靠自己的力量是远远不够的，因此无论是国内还国外，各个行业都出现了很多强强联手获取共赢的案例，金地和雅戈尔的联手，也是从双方企业发展战略的层面考虑，通过双方优势资源的互补，在宁波市场抢占先机。金地是专业从事房地产开发的上市企业，具有很强的资本整合平台和专业的运营体系，雅戈尔则是本土行业巨子，植根宁波多年，有很强的品牌影响力和渠道资源，双方携手打造的新外滩1号将是两家巨头实力的最佳体现。”确实，通过与中国房地产四强企业之一的金地集团合作，雅戈尔置业规避了可能存在的市场风险并获得更为充裕的现金流扩展自己的版图。同时，金地集团全国性地产开发企业的优势资源，对于雅戈尔拓展属于自己的全国版图大有裨益。
落子新外滩，双雄眼光竟不约而同
近几年来，宁波房地产市场热火朝天，土地出让尤为火爆。而在2013年新外滩中央生活区崛起之前，湾头、东部新城等区域一直占据着舆论媒体的主要位置。与此同时，金地、雅戈尔两大房地产开发巨头，却都瞄准了城市中心区域的新外滩板块。是什么让两大巨头不约而同选择新外滩开展双方的首次合作呢？
“金地、雅戈尔两大开发巨擘之所以选择新外滩中央生活区作为合作的开始，恰恰体现了其高瞻远瞩的战略目光，展现了其对宁波城市发展脉络的深刻认知。”一位谙熟宁波城市发展战略的权威人士告诉笔者，“东部新城、湾头以及新外滩这三大区域的规划发展其实早已敲定，之所以东部新城、湾头先行一步，新外滩后来居上，有两大主要原因。其一，相对于其他国际型港口城市，宁波的产业结构较为单一，开发东部新城、湾头区域是为宁波经济结构调整预热，并优先为板块基础较弱、人口导入较少的城市偏远区域吹响发展的号角。其二，新外滩的发展早已无法阻挡，由于宁波过去的城市核心一直围绕着老外滩展开，但是该区域属于城市文脉发源地，受制于政府对其保护性开发的策略，宁波中心城区亟待第二核心的出现，作为城央中轴上的最后处女地，新外滩当仁不让成为政策与时代的一直选择。”
由此可见，对于东部新城中央商务区、湾头RBD，政府采用了概念打造的发展策略，即在主流媒体大肆宣扬其未来发展前景，其目的是为了能够夯实板块基础、加大人口导入量，为这些区域的未来发展埋下伏笔。与之相反，地处市中心的新外滩板块，由于其得天独厚的区位优势，即便相关部门不进行大规模的舆论炒作，该区域也会随着市中心地块供求关系的日趋紧张而受到市场的广泛关注。
“把有限的资源投入到各方面指数相对薄弱的板块，对提升城市的综合实力有很大的帮助，‘两头并进，中心开花’的城市发展战略淋漓尽致地体现了决策者对于城市发展全局的把控。”正是基于对这种城市发展策略的透彻理解，金地、雅戈尔不约而同选择了新外滩中央生活区作为双方合作的重磅作品。
据一位接近金地集团的消息人士告诉笔者：“金地集团内部已经把宁波作为全国重点深耕城市之一，金地未来在宁波会有更多的项目，新外滩1号将力求将产品细节打造到极致，以期为金地深耕宁波战略赢得开门红。”与此同时，雅戈尔置业也表现出了对新外滩1号项目非比寻常的重视。笔者在新外滩1号天一外展点及项目现场围挡上了解到，雅戈尔置业将新外滩1号作为其2013年度在市中心的首席作品，其重视程度甚至超过了其他的雅戈尔在售高端项目。对于这一点，雅戈尔置业内部的一位负责人告诉笔者：“随着新外滩中央生活区的崛起，未来新外滩1号的物业溢价必然不可限量，市中心、滨江、品牌、金牌物业以及完美的产品力，使得几乎市场上所有的豪宅元素都集于新外滩1号一身，集团本身对这个项目也有很高的期望。”
总而言之，作为新外滩中央生活区首发力作的新外滩1号，与生俱来拥有金地、雅戈尔两大地产巨擘所赋予的高端住宅血统，作为双方2013年市中心最重要作品，新外滩1号在11月示范区开放后，必将在宁波房地产市场掀起一波销售热潮。
【宁波特大新闻】
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