【本周观点】
本周一线城市成交指数下跌，上海“沪七条”加码楼市调控
2013年第45周，一线城市成交指数为49.23，环比上涨0.01点，其中深圳成交涨幅最大，为40.48%；其次是上海，环比上涨5.35%。二线城市成交指数为260.33，环比下跌40.58点，其中南昌成交跌幅最大，达92.03%；厦门的跌幅次之，为56.97%。三线城市成交指数为116.21，环比下跌38.52点，其中吉林成交跌幅最大，环比下跌60.72%；其次是中山，环比下跌44.16%。日前，上海、深圳二套房首付提至七成，上海对非户籍人士限购从严；新政将多少影响到上海市场的交易氛围，尤其对当前重新出现的投资需求的心理将有一定程度的震慑作用，预计短期内上海成交量将会下降。
【政策点评】
政策——上海七条加码楼市调控 非户籍居民购房门槛提高
日前，上海、深圳二套房首付提至七成，上海对非户籍人士限购从严；新政将多少影响到上海市场的交易氛围，尤其对当前重新出现的投资需求的心理将有一定程度的震慑作用，预计短期内上海成交量将会下降。但另一方面，北、上、深三地接连出台新政至少给市场传递了当前房价上涨已超过政府底限的信息，这将一定程度上影响部分开发企业在定价环节的心态，导致房价增速有所放缓，部分高价项目预计也将在预售证申领环节遭遇阻力。
【成交概览】
一线城市：本周6个一线城市成交面积3跌2涨，其中深圳成交涨幅最大，为40.48%；其次是上海，环比上涨8.24%。其中广州成交跌幅最大，为-17.57%；其次是北京，环比下跌3.15%。
二线城市：本周24个二线城市成交面积8涨14跌，，其中温州成交涨幅最大，为40.19%，其次是南宁，环比上涨39.64%。其中南昌成交跌幅最大，达92.03%；厦门的跌幅次之，为56.97%。
三线城市：本周40个三四线城市成交面积16涨23跌，其中，万宁成交涨幅最大，环比上涨1037.4%；其次是潍坊，环比上涨166.25%。其中吉林成交跌幅最大，环比下跌60.72%；其次是中山，环比下跌44.16%。
成交指数：一线城市成交指数为49.23，环比上涨0.01点；二线城市成交指数为260.33，环比下跌40.58点；三线城市成交指数为116.21，环比下跌38.52点。
