城镇化受楼市热捧 房企或在酝酿新一轮涨价

　　自去年十八大以来，城镇化概念便一直受到楼市热捧。受此影响，房企对未来的市场寄予厚望，拿地的节奏明显加快，各地不断涌现“地王”，而开发的成本也随之上扬。业内普遍认为，房地产与城镇化密不可分，城镇化将是未来房地产行业发展的重要机遇，而这一战略的实施，引发地产行业出现新的发展格局，二三线城市将成房企争夺重点。城镇化的重点显然是城镇化率低的区域和城市，人口的聚集和产业转移是关键性因素。未来受益城镇化的地区会在中西部二三线城市和一线城市周边的三线城市。就未来房价的趋势，专家认为，大城市房价从长远看会呈现高位温和徘徊的趋势，中小城市房价会受到利好刺激启动一轮上升。中国的城镇化有很大的潜力，我们现在的城镇化水平还相当于100年前的美国，未来的 几十年发展的最大潜力仍在城镇化。尽管新机遇在眼前，但有业内人士分析，城镇化不意味着房地产化，对国家的城镇化战略，房企不应盲目乐观。房地产虽能参与城镇化，但还有配套的服务员、相关产业的带动，对开发商也将提出更高、更专业要求。