提要：??股市低迷，很多人选择了弃股买房。购房规划是每个家庭理财规划众多目标中最现实、最迫切也是必须实现的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中最大的一笔消费，买房投资有很多学问。??买房要兼顾到自住和投资双重功能??很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而...
??股市低迷，很多人选择了弃股买房。购房规划是每个家庭理财规划众多目标中最现实、最迫切也是必须实现的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中最大的一笔消费，买房投资有很多学问。
??买房要兼顾到自住和投资双重功能
??很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忽略未来房屋升值和贬值的空间。等到自己有一天由于工作变动，迁移外地，需把房屋变现的时候，才发现自己的房屋已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。
??如何判断该房产的保值性与增值性呢?
??第一，房产投资首要原则便是服务。服务作为房产的隐形财富影响较为长期。
??第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。
??第三，判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。
??第四，就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。
??综上所述，如何判断价值走势，进行房屋投资分析，综合考量最重要。听雨观澜—中国第三代住宅旗舰示范园区，将“高端物业服务”及“家庭医生服务”立体组合，将业主健康纳入社会管理体系中，伴随沈阳市政府正式搬迁大浑南，未来发展无限。住区独有“莫子山艺术区”，汇集了东北乃至全国顶级的美术家、音乐家，人文艺术气息浓厚。
??【听雨观澜】1万首付住墅区洋房，剩余首付不用分期再交！80~185㎡墅质洋房，双地铁、五明户型，送健康、送装修、送厨电，奥体下一站，听雨观澜 让您健康活过100岁家。
