受益于“积分落户”与“北京行政副中心”等政策性利好的影响，近来通州楼市火爆异常，引得不少购房者与投资者前来置业，市场呈现“量价齐涨”的红火场面。经济专家分析称：虽然利好的出现对楼市会产生影响，但经历了无数市场变动的置业者购房也越来越趋于理性，从通州楼市来看，具备稀缺优势的高品质楼盘仍是此次抢购浪潮的热门之选。合生摩尔公馆，凭借其超高的宜居品质和无与伦比的稀缺价值优势，成为北京大热楼盘，领航通州楼市！
据悉，合生摩尔公馆项目首付10%，10万即可入住通州花园精装现房，其超高的性价比在区域周边甚至北京六环内都属罕见。因此，该项目获得市场热捧并不难理解。
多重利好下，通州房价整体上涨趋势业已形成
由于通州已经明确为“行政副中心”，通州房价出现了明显的上涨，许多开发商也开始捂盘惜售。
一位房地产业内人士在接受记者采访时表示，现在通州的房子不愁卖已经形成共识，开发商出货的意愿已经变弱了，因为通州房价接下来很可能还会继续涨。该人士认为，在土地供应越来越有限、购买热情越来越高涨的情况下，北京市和通州区住建委对通州房价的调控手段十分有限。
来自亚豪(微博)机构(博客)的统计数据显示，2015年5月，通州楼市成交912套房子，相比2015年1月增长15.29%；成交面积9.45万㎡，相比2015年1月增长19.01%；成交均价25019元/㎡，相比2015年1月增长15.95%。自2015年5月起，通州楼市进入量价齐升的通道。
6月，通州楼市的特点可谓是“量升价稳”。亚豪机构(博客)统计数据显示，2015年6月，通州成交1956套房子，相比5月翻了一番还多；成交面积达到19.34万㎡，相比5月也是翻了一番还多；成交均价则达到25801元/㎡，相比5月微增3.12%。
不过，自6月中旬开始，由于“政府动迁风”兴起，通州楼市的热点区域开始大声“喊涨”，有项目一夜间涨了5000元/㎡。
根据易居(博客)中国的统计数据，“喊涨”的结果是，2015年7月上半个月，北京楼市成交量环比增幅达到98%。其中，通州楼市成交量占了北京全市的大约1/3，成交均价也开始显著攀升。
链家地产市场研究中心李巧玲认为，随着北京市部分行政机关搬迁通州等消息的确定，以及通州作为北京行政副中心定位的明确，在区位利好消息的刺激下，通州房地产市场除了销量上涨以外，成交均价也不可避免地处于上升状态，这种态势也将影响房地产企业的开盘定价，推迟开盘或者开盘涨价的现象也将有所增多。
2015年来，通州市场成交上涨，而库存则明显下调。7616套的库存，已经是通州住宅市场最近六年来的最低。
在价格不断攀升、库存日渐稀缺的通州住房中，合生摩尔公馆项目性价比之高，增值空间之大，吸引了众多自住和投资购房者抄底抢购。
通州房价"跳涨" 10年竟飙升7倍
近来，通州多个楼盘传出“封盘”“涨价”的新闻，成为北京楼市的“吸睛王”！
而早前在通州买过房的购房者一定了解，2006年，通州商品房成交均价仅为4645元/㎡。到了2010年北京两会期间，CBD东扩和通州建设现代化国际新城等概念被正式提出，刺激了通州房价爆发式上涨，从2009年的均价不足1万元/㎡，一度跳涨至3万元/㎡。
而进入2015年以来，特别是通州作为北京“行政副中心”定位的确定，让通州房价出现“跳涨”行情，不少楼盘都将售价从原来的2.5万元/㎡提升到3万元/㎡以上。相比2006年，通州房价在过去10年已经涨了将近7倍。世界侨商中心、保利大都汇、新北京中心等项目均价皆在3万/㎡以上。
在量价齐升的通州楼市，高总价，高首付已成常态，合生摩尔公馆以10万首付即可入住的绝对优势傲立楼市，真正满足购房者消费诉求！
产城一体化雏形初现 合生摩尔公馆地处金桥产业基地核心
通州金桥产业基地将成为通州最具活力的创业基地，而作为中关村科技园金桥产业基地地块的一员，合生摩尔公馆不仅可住，亦可注册公司，产城一体化。据了解，为满足创业人群"小型办公，居办结合"需求，具有得房率高、总房价低、现房使用、不限购、可注册公司产品特性的合生摩尔公馆项目，在此创业的企业还将享受到低廉的办公场所租金、快捷的行政审批流程、体系化的服务咨询、专业的培训机会，创业企业小额担保贷款“绿色通道”、贷款贴息与房屋补贴、创业者配偶安置与子女教育等相关政策。
合生摩尔公馆既满足注册公司的条件，也满足全配套生活的需求，已经摆脱传统商用住宅的概念，成为产城一体化、产业配建公寓的典范。
10万住通州花园精装现房 最后机会抄底合生摩尔公馆
据悉，合生摩尔公馆沿袭百年经典ARTDECO风格，精选石材，精工细节，曾荣膺“2013建筑结构长城杯金奖”，主力户型为55㎡到68㎡，墅级尺度设计，空间灵动，挑高4.2米，现已现房销售，为亦庄区域内标杆品质社区，旨在为业主营造“花园中的家”。
此外，项目百米奢阔楼间距，融入世界园林设计精粹，200米首席景观中轴，师法宫廷园林。其配套拥有亦庄最大的1.8万㎡永辉精品超市，而高端米其林三星会所龙庭酒家现已开业，3万㎡区域独有的大型高尔夫球联系场已服务于业主，同时，区域内还将增加五星级的凯悦酒店、60万㎡的大型商业，满足业主衣食住行及高端社交需要，全面为业主打造10分钟全品生活圈。另外，项目毗邻地铁21号线、S7号线，与城市交通大动脉三环、四环、五环无缝对接，驱车仅需要25分钟即可达CBD。
合生创展集团致力于打造全新区域TOD综合体，即城市型公交社区，摩尔公馆位于公共交通网络中的主干线上，在这个大型的TOD区域综合体中，合生创展将按照"一区五核"进行全能产业规划，一区为亦庄南部全能产业区，五核为合创产业中心、国际医疗产业、国际风情商业中心、酒店渡假产业集群、全品生活服务区。
通州作为城市副中心，区域发展前景一片利好。合生摩尔公馆作为通州价格低洼项目，性价比之高不言而喻。在通州房价攀上一个新高度之前，无论自住还是投资，抄底摩尔公馆不失为一个明智之举！
