网易财经8月26日讯 恒大地产今天公布了上半年业绩，数据显示，公司上半年营业额419.5亿元，较去年同期增长了13.3%，公司上半年归属于股东的净利润62.4亿元，同比去年同期的56.6亿元增长了10.2%。公司上半年完成合约销售额446.1亿元，同比上升了27.3%，占全年总目标的44.6%；公司的净负债率从去年末的84.2%大幅降低至6月30日的58.4%。
数据还显示，公司上半年合约销售面积664.7万平方米，较去年同期增长了15.2%；而上半年销售均价达到了6712元/平方米，较去年同期增长了10.5%。其中6月份单月平均销售加达到了7310元/平方米。
恒大地产在上半年仍保持了较大的购地力度，共在29个城市购买了34块地，增加土地面积1456.6万平方米，平均成本为1687元/平方米。其中位于一二线城市的项目占比为38.2%，较2012年上半年新收购的项目上升10.6%。
截至2013年6月30日，公司土地储备总量达到1.45亿平方米，较去年底轻微增长444.3万平方米，增幅约3.2%，低于去年同期的4.0%及2011年同期的41.0%的增幅。恒大目前持有的1.45亿平方米的土地储备分布于中国140个城市，项目数量总计262个，土地储备的平均水平约800元/平方米，仍处于业内较低的水平。而目前公司在售项目累计达到197个，分布于110个城市。
上半年公司共计166个项目交楼，面积690.5万平方米，同比增长了13.6%；截至6月30日，公司在建项目201个，建筑面积约3767.1万平方米，在受项目197个，未开盘项目65个。
中报还显示，上半年恒大地产的主要销售收入仍来自于二、三线城市，并相差不大，占比分别达到了46.6%和52.5%，来自一线城市的仅3.8亿元，占比仅0.9%。尽管如此，恒大地产仍在加紧进军一线城市，在今年上半年，公司以35.6亿元的价格拿下北京沙河地块，从而首次进入了北京市场。
在6月份出现银行“钱荒”后，众多观点认为房地产行业将成为受影响最大啊行业之一，不过，对于恒大地产而言，其“并不缺钱”。中报显示，截至2013年6月30日，公司现金总额达到了419.7亿元，为公司上市以来的最高水平。另一方面，公司上半年从银行借入的贷款还净增加155.4亿元，截止到6月底尚未使用的银行授信额度还有394.8亿元。综合计算，公司可使用的资金达到了814.5亿元。
对于下半年的计划，恒大地产表示，在已完成全国战略布局的背景下，下半年项目拓展将集中于一二线城市，项目所在区域也将进一步向城市中心区域靠拢，将维持土地储备总量的基本稳定，而对于三线城市的新购土地将更为审慎。
下半年公司储备有可供销售的楼盘有40个左右，同时，还将在海口、长春等城市也储备有商住综合体的项目。在价格策略方面，将以灵活务实的方式兼顾售价与销量的平衡制定，并有信心完成去啊年1000亿元的合约销售目标。
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