提要：日前,财政部、国家税务总局公布了"关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知",对在此过程中的契税征收问题作出了新的规定.
在城市建设过程中，如果个人房屋被征收后，再买房或者是获得置换房屋如何纳税？日前，财政部、国家税务总局公布了“关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知”,对在此过程中的契税征收问题作出了新的规定。通知明确规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
“针对个人房屋被征收后买房的相关契税征收，济南现在也是一直执行这个契税征收办法。”济南市税务部门工作人员23日向记者表示。税务人员举例说，假如市民甲的房屋被征收后，获得40万元货币补偿，然后拿着这些钱去购房，如果所购房屋的价格为60万元，那么就要对其中的差额20万 元按照相关标准进行征税。同时，如果选择的是房屋产权调换，也就是不要补偿款而是选择房子，就要看是否要缴纳差价，如果缴纳了差价，那么这个差价就要征税。
那么，这个差额征税是否也要执行差别化税收政策呢？对此税务人员表示，也要执行，“缴税的比例多少也要看是几套房子。”工作人员提醒，上述契税缴纳规定适用于特定的范围，也只是针对个人房屋因拆迁改造等被征收的情况。
