??2005年，保利扎根南宁辐射广西。2010年，保利来到柳州白沙片区，在这个以工业著称的城市建起了首座大型城市综合体——保利大江郡，项目集高端住宅、百货、酒店、写字楼、商业街于一身，为柳州楼市开启了新一轮的造城运动。
??如今，保利大江郡不仅住宅产品成为柳州的标杆，其商业部分保利广场也逐渐彰显出大品牌的实力与商业影响力，在为白沙填补商业空白的基础上，早已成为了全城瞩目的商业中心。
??填补空白，运营商业广场先造人气
??保利的出现，填补了白沙高端住宅与大型商业体的空白，填补了城市综合体的空白。
??保利大江郡的到来让白沙片区彻底改变了。现在当人们站在对岸，眼里首先看到的是保利·大江郡项目时尚前卫的外观，波浪形外墙和柳江水面相映生辉，而灰色和蓝色的配合，则让项目充满了现代气息。
??保利大江郡的到来让柳州住宅商品房的开发理念、项目规划、建筑设计、园林景观、物业服务等标准都得到大幅提升，让购房者得以开始真正从品质和细节上去衡量一个项目的得分，以至于后来的一段时间，柳州地产人提到购房者喜好时都摇头叹息，认为他们“都被保利宠坏了”。这些被视为追求高品位高消费的购房者，不但成为了项目的业主，他们入住后的日常生活需求也将成为这座大型城市综合体的固定消费来源。
??2013年，保利大江郡推出了项目的商业街——保利广场，项目开始作为城市综合体展现自身的优势。保利广场面世，一下子让片区拥有了数条主题商业街，项目同时推出了“招商先行，5年返租”的销售政策，先找租客，统一管理、热场，5年的培育期之后再将铺交回到投资者手中。这样，商业街的开业和繁荣不再受到商铺销售节点的制约，大批商家得以抢先进驻，让项目人气旺了起来。
??树立标杆，招商门槛成就今日繁华
??地产行业的转型迫在眉睫，脱离了爆发式发展之后的中国地产更需要转型，如何从做建筑过渡到运营项目，保利给出了自己的答案：为城市做好建筑的基础上，将运营好一座城作为最终目的。
??我们现在看到的保利广场，一、二期住宅业主已入住，数条主题商业街在招商不到一年的时间里，就进驻了涵盖餐饮、酒吧、服饰、医美、生活服务等多类型人气商家，不仅满足了项目自有居民的消费，还带动了周边居民共同来到保利广场。每到天色渐暗，保利广场就成为白沙最为绚丽的区域，商家门头的霓虹、道路旁的店招、跳跃的装饰灯、店铺橱窗里照出来的浪漫灯火，让整座广场变成了货真价实的“不夜城”。这一切发生的如此迅速，让人不能不与保利广场的5年返租政策相联系。
??5年返租，在统一招商下，对入驻商家设立了门槛，在一系列的风险评估之后，只有被认为是“做得下去的”和“适合做的”才能获得进驻许可，这在一定程度上提升了项目的商业形象，与周边大排档拉开了距离。商家进驻之后，保利广场专业运营团队发挥优势，为商家做资源配置优化，合理划分了项目各区域的业态构成，杜绝杂乱，提升了项目的整体性和协调性。在商家的经营中，保利广场商管团队也发挥专业精神，出谋划策，免费为商业街做宣传、出广告，炒热商家的同时，也让“到保利广场消费”成为柳州人的生活习惯。
??到现在，5年返租才走完了第一个年头，今年之内，项目还将推出涵盖大型百货商场、五星级酒店、甲级写字楼的保利中心，等到这座城市综合体真正落地，不知还将为柳州创造多少惊喜。
??着眼城市，打造全业态消费中心
??成为消费中心的首要条件就是业态丰富，能够解决消费者集吃、喝、玩、乐、购、住多方面的消费需求。业态单一成不了消费中心；业态虽多但商家不足，让消费者没得选择，不能畅心所欲地“换口味”，也成不了消费中心。
??保利广场在设置商家高门槛准入的基础上，招商团队发挥集团优势，主动与本土、外地高端商家接触，积极引进新商家，补充广场商业内涵。现在进驻保利广场的商家已经十分丰富：餐饮类有大东北、御珍食坊、鲁西肥牛、绯闻、品味私厨、逸优咖啡等；还有坐夜、杜城、笙笙、半醉、洛城往事等酒吧；品牌服装店则有佐登妮丝等；此外还有联华超市、悦爱悦美、骄阳兰多、中国电信、卡柏干洗等等生活服务商家。未来还将迎来更多商家巨擎，使整个广场形成大型商业航母。而保利中心的保利影院、儿童新天地、生鲜菜市、大型联华超市、凯悦酒店已确定进驻，多个主力商家将与保利广场互为补充，共同组成全业态保利商业集合体。（来源：南国今报 作者/黄佳盈）
??保利入广西十周年大庆，保利大江郡推出十重好礼。100-150㎡精装豪宅实得价7100元/㎡起，20-100㎡开业现铺6折销售，同时购买保利商铺、车位还有额外惊喜。
??第一重礼：付款有折扣，全款惠更多（一次性付款97折、按揭99折）
??第二重礼：签约折上折，即签即刻送（认购7日内签约98折）
??第三重礼：开盘有特惠，折扣送给你（开盘99折）
??第四重礼：十周年特惠，错过难再有（十周年95折）
??第五重礼：老带新特惠，惠送物业费（老带新送物业费）
??第六重礼：会所全套票，全家齐体验（自由舰三大泛会所价值2000元体验券）
??第七重礼：商家体验券，实惠礼不断（保利广场商家千元体验券）
??第八重礼：煤气初装费，保利来赠送（赠送煤气初装费）
??第九重礼：关注微信号，喜中大红包（成交并关注大江郡微信号，获微信红包）
??第十重礼：购房即送礼（保利大江郡赠送惊喜礼品一份）
??另外，保利广场巴比伦儿童主题街正式招商，同时保利美食街同步招商中。据了解，儿童街招商主要为婴幼儿零售、早教培训、品牌服饰、餐饮酒店，商铺面积为50-600平米；美食街为各类特色美食，商铺面积为40-200平米。
??保利入柳以来，精心打造的首个项目保利大江郡。项目依江而建，闹中取静，抛开城市浮华与喧嚣的梦想邦国。回家即能享受到的一览无遗的绝美江景，清新的江风，郁郁葱葱的树荫，娇艳欲滴的花朵，寻遍柳州仅在保利大江郡。
??保利大江郡项目地块形状规整，占地254.1亩，容积率3.896，总共27栋，总建筑面积832901.5平方米，其中住宅面积476568.7平方米、商业18万平方米，地下室面积23万平方米。同时项目拥有800米长的独揽东面一线江景的绝佳优势，可谓是柳江景致最美的一段，打造为集商贸、酒店公寓、旅游休闲和高档住宅于一体的中国首个大型亲水城市综合体。
??保利精心打造的新白沙大型商业体保利广场，目前部分商业街已运行。据悉，保利广场主要由保利国际中心广场、商业风情街两大板块组成。其中保利中心广场项目体量约206738㎡，层高56层248米，项目商业面积为5万㎡左右，办公面积约6.5万㎡，酒店面积约3万㎡。项目将打造成“新五星地标·品质体验商业中心”，是集国际名品、精品购物、特色餐饮、商务消费为一体的前沿时尚购物中心，是家庭欢聚的乐园，是体验精致生活的特色空间。
