刘劲松:整合旅游地产资源 做公园里的社区(图)

　　新浪乐居讯(编辑/黄佳琪)2013年1月18日，以“行动的力量”为主题的20112海南新浪乐居创新峰会圆满落幕。峰会将回顾2012年海南房地产市场及展望2013新形势下海南楼市的发展。

　　在创新峰会的现场，乐居编辑采访了金手指的营销总监刘劲松先生。刘劲松表示，海南主打旅游地产，得天独厚的地理环境是吸引岛外客户购房的一大原因，但目前海南的旅游质量有待提升，除了政府加大力度监管以外，开发商也应携手营造出良好的旅游文化。在开发上，在保证不破坏环境的同时，力求将项目打造成“公园里社区”，为了让业主在入住时，营造一种身处公园的感觉。

　　日前市场闹的沸沸扬扬的海南房地产存量，刘劲松认为对于海南房地产目前仍有十年存量的说法不够准确。从四季度起，海南整体楼盘销售情况较前三季度已出现逐渐回暖的趋势。刘劲松表示，以自己负责的金手指项目来说，四季度的销售较前三季度增长了50%，金手指·高尔夫温泉小镇和金手指·太阳谷两个项目的单月销售就达到400-500套，可见海南去库存的速度还是比较快的。就开发商而言，虽供应量大，开发商所面对的需求量仍不在少数，可见短期内以价换量并不是主流。从长远发展考虑，开发商自身的潜在压缩还是必然的。从产品本身出发，做精做好的项目，打造品质和性价比兼得的项目。

　　对于乐居首创的房产电商这种新的营销渠道，刘劲松肯定的说，这是目前市场的发展趋势，但在海南落地还需要探索出更新更适合的路子，如何将渠道、分销商与电商三者紧密结合起来，做到互利共赢才是发展的王道。