“地铁概念”一直是大城市里区域房价的助推器。相关人士称，从北京、广州、上海、南京等城市来看，地铁的开通往往使站点周边楼盘瞬间升值达15%-25%。
日前，济南先期建设规划“一横两纵”三条轨道交通线路也已报批，审批通过即可开建，济南亦将步入“地铁时代”，地铁时代的泉城楼市又将发生怎样的城市蝶变？不妨先看一组数据。
从国际化大都市看行情：地铁旁物业升值幅度达50%
放眼全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象，更是商业财富。
无一例外，这些国际大都市的地铁上盖物业价格至少高出其他片区同水准物业50%以上。他们显得理直气壮：“因为我们是地铁上盖物业。”这一句话看似简单，实际上包含了太多内容。他们想说的其实是：地铁这条汇聚资本的“财富金线”，足以让无数城市的房地产价值成倍增长。
地铁助力楼市升级 奥体CBD成升值增长极
一旦济南地铁报批通过，参考香港、常州等城市5年的建设周期，2018年济南地铁开通，轨道交通的发展必将催生一批新兴的房地产热点区域，并迅速提升地铁沿线及周边区域的楼市价值。奥体CBD板块毗邻两条规划线路，升值潜力无可比拟。待建成，将彻底改变楼市格局，继东拓、后全运会时代之后，重新定义楼市升值新的增长极。
中国铁建·国际城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索 官博)毗邻济南轨道交通规划R2(东西向，横穿济南)、R3(南北向，纵贯东城)两条线路，恰处于奥体文博站、奥体中心站双地铁换乘站之间，不管是向西、向北、向东、向南，到泉城各市区、西客站、遥墙机场还是奥体，皆肆意换乘、无缝快速对接，可以说是奥体片区名副其实、无可比拟的地铁物业。
俗话说“地铁一响，黄金万两”。地铁的修建，是城市交通配套的进步和完善，带来便捷生活的同时，也带给沿线物业更广阔的保值增值空间。在地铁的牵引下，拉近城郊与市中心的距离，解决交通拥堵问题，延伸商圈范围，吸引庞大的人流量，拉动经济增长，这些都是地铁物业升值的因素。与此同时，也吸引了富有远见的投资者、频繁出行依仗交通的城市菁英，因他们深知投资也罢、居住也罢，一定要看地段、地铁！
中国铁建·国际城，踞守奥体CBD核心地段，绝版双地铁旁豪宅，周边奥体中心、省立医院东院、喜来登酒店等顶级配套环伺，奥体臻稀小高层，58-164㎡多样臻品户型，限量发售中……抢先搭乘开往国际城的“财富地铁”，稳赚地铁时代多桶金。
