新浪乐居讯(记者 邱瑟)2012年最后一天，北京市国土局再次于小长假前夕集中推地，一日成交4宗地块，吸金30.2亿元！拍地现场吸引了包括保利和首开联合体、金隅、东亚新华、新华联等近20家房企前来参与竞拍，上演了2012年北京土地市场最后的疯狂。
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土地盛宴
这是北京国土局第二次在长假前夕集中推地。
继十一长假前一举成交8宗地块吸金86.04亿之后，今日国土局再次集中出让平谷区马坊镇地块、大兴生物医药产业基地0504-018地块、大兴新城核心区I组团0101-013商业用地以及通州梨园0802-168地块四宗地块，总建筑面积38.96万平，起始总金额10.48亿元，最后拍卖总金额为30.2亿元。
虽然此前备受瞩目的农展馆地块最终缺席，但依然不影响今日的拍卖盛况。
新浪乐居记者在现场看到，共有近20家房企到场参与四宗地块的竞拍，其中不乏保利和首开联合体、绿地、旭辉、金隅、泰禾、东亚新华、新华联等知名房企。
此外，现场还吸引了包括中海等多家前来观战的企业，小长假前最后一天的火热气氛让人颇感意外。
土地饥渴
土拍现场真金白银的激烈竞争，也昭示着年底房企“求地若渴”。
四宗地块的拍卖都出人意料的火热，尤其最热门的通州梨园0802-168地块，以近500%的溢价率令在场所有人咋舌。
据了解，梨园0802-168地块位于通州区梨园镇，土地用途包含居住、商业金融、公建等用途，建筑规划面积122798平米，其中住宅部分全部为保障房，包含4.2万平经适房和2.2万平限价房，销售价分别为5800元/平米、7500元/平米。
该宗地块起始价仅1.7亿元，为四宗地块最低，但现场房企竞价十分疯狂，经过78轮竞拍，地块价格被推高至10亿元。这时，戏剧性的一幕出现，主持人暂停拍卖，感谢在场房企的热情参与，最终地价在10.05亿元处刹住，北京华和房地产开发有限公司成为最后的赢家。
新浪乐居计算后得出，该地块最终溢价率高达491%，楼面价8184元/平米，创下今日拍卖地块总价最高和溢价率最高双记录！
有业内人士指出，此前最近两年，北京土地成交溢价率超过100%的地块一共仅有10块，而今天北京仅一天就出现了3块。
另两宗位于大兴的地块贡献了余下两个名额。其中大兴新城核心区I组团0101-013商业用地，由北京宜化经过200余轮竞价，以9.1亿元的代价夺得，溢价率132%；大兴生物医药产业基地0504-018地块被绿地以6.95亿元竞得，溢价率达239%。
而平谷区马坊镇地块也遭到了房企的热抢。新华联以4.1亿元、配建3万平米保障房的代价力压对手保利和首开联合体夺得，楼面价格3862元/平，溢价率达到46.4%。
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