提要：3月18日，国家统计局发布《2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，广州2月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨3.1%，同比上涨8.2%，强势领涨全国。广州调控之尴尬，不一而足。
本周是地方版细则公布的最后期限，广州新政会否出招限价？而一旦新政令落地，市场将会有何反响？对...
3月18日，国家统计局发布《2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，广州2月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨3.1%，同比上涨8.2%，强势领涨全国。广州调控之尴尬，不一而足。
本周是地方版细则公布的最后期限，广州新政会否出招限价？而一旦新政令落地，市场将会有何反响？对此，合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，针对二月涨势，广州新政会提出限购、限售方案，尤其是二套首付将明显提高。而增城将成为广州拉低整体房价的筹码。他说，“依靠增城市区的并入，一来可以满足相当一部分的购房需求，二来也将拉低广州市区的房价”。
对于新政落地的预期影响，黎文江分析称，由于购房者和地产商会有观望态度，所以原有的四五月买房高峰将在一定程度上按下势头，保持平稳。而在另一个传统高峰十月份，市场估计才会出现小幅上扬。二手房市场方面，由于在二、三月已经得到足够释放，二手楼市将于近期再次回归平稳。
