??新浪乐居讯 （记者孔令薇）房产中介行业是最先感受到“互联网 房地产”变革的领域。
??2014年下半年到2015上半年，在互联网“风”来之际，房地产中介O2O之战爆发了。
??基于中国楼市由以新房成交为主转为以存量房成交为主的直接考量，一直“默默无闻”的思源也选择启动“房通网”，大力进军互联网。
??思源进击动作与020浪潮不期而遇，是机遇多，还是挑战多？O2O之后，二手房洗牌还能怎么玩？究竟互联网思维能否革命中介市场？
??7月初的一个傍晚，记者来到思源大厦，忙碌了一天的思源地产房通科技副总裁杨皓终于闲下来与记者进行了一个小时的长谈。
??IT起家 思源有互联网基因
??“坦白讲，二手房我们发展了八年，一直做的不够好。”杨皓毫不避讳的告诉记者。
??对于思源来说，如果按照传统的模式去发展的话，二手始终没有突破的机会，这次整个互联网的变革对于思源来说是一个巨大的机会。
??而这个巨大的机会要从思源的历史讲起，思源是一家历史比较长的企业，1994年从深圳以思源软件开始发展的。2000年北上北京，从新房的营销代理开始做，不到10年的发展，思源属于北方和北京最大的一手房新房的营销代理商，现在每年的交易金额都在一千多亿。2007年、2008年的时候思源先人一步预判到整个中国市场这种城镇化的进展会像发达国家一样，逐步进入存量房时代，于是开始决心做二手。
??只不过当时的二手市场，让从零开始做的思源想要快速崛起有一定难度。
??直到去年开始，移动互联网时代席卷而来，拥有着二手房行业很少有的IT基因和互联网基因的思源看到了机遇。
??“这就像排队效应，当一个长队新开一个窗口的时候，第一个过去的一定是排在后面的，所以在移动互联网对行业形成影响、改变、冲击的时候，我们有机会站在同一个起跑线上，不是谁站在前面，而是谁更创新，更认同互联网的自我革命，跑的更快。”凭借着多年从事新房二手房的经验沉淀以及自身IT起家的经验，思源毫不犹豫的选择进行这次变革。
??在互联网思维改变中介行业、每家公司都在谈O2O的时刻，思源是唯一一家在90年代初期就具备着IT基因的中介。思源转型能否成功，也隐喻着行业转型的缩影。
??互联网 会颠覆中介行业
??大家知道传统的二手房行业，二手房中介公司它做的所有的事情就是更多的去控制房源，更多的去隔离信息、更多的去加工信息，获取这种高额的中介费之后支撑公司的这种利润。而这刚好与移动互联网的特点互联互通，信息对称、真实、透明背道而驰，所以在杨皓看来冲击在所难免，甚至会颠覆整个行业。
??如何在信息对称的情况下，整个行业回归阳光交易、回归服务本质，这个其实就是移动互联网给每个从业的公司和从业人员带来的一种挑战和思考。
??房通网就是思源在同平台上针对房地产O2O的应用，从这个开端做全面的互联网的变革。记者注意到，从去年年底开始每隔两三个月，思源就会有一个新的动作，从佣金费率降低、到加入客户导向、到管理扁平化、去门店化等一步步的推动企业往前走。从运营模式、盈利模式到经营思维，正有规划、有序、有步骤的重构，就像杨皓所说的自我革命。
??“不变革没有出路，我们必须变革，移动互联网逼着我们做快速的迭代，不断的创新。在移动互联网的冲击下，整个行业的竞争会成为业务竞争转向模式的竞争。链家有链家的模式，搜房有搜房的模式，思源有思源的模式，大家是不同的模式，这种模式就会形成客户对业主不同的吸引力。移动互联网颠覆任何一个行业，都有一个时间窗口期，因为房地产行业比较复杂，应该是两到三年，你看滴滴打车，UBRE 颠覆出租车行业用了两年的时间，占了97%的份额，我觉得我们这个行业应该是两到三年的窗口期，在资本的推动下，形成全国性的，入口级的房产租售、房地产流通、金融互联网的全国性的三个平台。”杨皓说。
??用移动互联网思维来重构自己
??众所周知，房地产行业占国民GDP的20%左右，是一个非常大的经济支柱。这个市场远比之前比较热的外卖市场，或者叫车软件市场更大。
??在杨皓看来，在互联网的向导下，传统的中介公司往线上发展，有线上的互联网巨头往线下发展，一手往二手发展，二手往一手延伸。大家会去选择自己认同的模式，去加入进来，然后很快就会从春秋战国的一片混战到五国争霸之后到三国鼎立，可能最后出现互联网的二元论。
??“最终这个细分市场在全国出现两到三家这样的全国性的互联网平台巨头，形成房产租售以及和房产租售相关的社区O2O服务的入口。这块蛋糕远远大于现在正炒得很热的外卖和叫车软件，它会是最大的一块，而且也是互联网最后的一块蛋糕。再过两三年，所有行业都互联网化了，都不存在哪个是互联网企业，哪个不是互联网企业了。”
??杨皓用王石先生的话“淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网”总结了自己的发言，他希望，传统的这些二手房中介公司，在移动互联网下应该让自己尽快地能够用移动互联网的思维来重构自己的运营模式、盈利模式以及自己的经营思维。让多年的积累能够在移动互联网大潮发挥更大的价值。
??“能够为整个行业的进化和进步创造自己的价值才是最重要的。不要从看不见到看不起，到看不懂，最后到来不及。”
??记者手记：采访过后，一个成语浮现在记者脑海中，就是厚积薄发。沉淀了接近十年时间，先不说究竟会成就一个怎么样的新思源，但这种勇于颠覆自身、创新和奋斗的精神让记者深深钦佩。在采访的过程中，杨总并没有对同行避而不谈，而是大方的表示，对链家充满敬意。记者相信，如果最后真的像杨皓所说形成“三国鼎立”的局面的话，思源应该是最有希望成为其中之一的。
