新浪乐居讯(编辑 陈澄) “绿地疯了！”有开发商感叹道。
元旦前夕，开发商在土地市场掀起今年最后一场土地争夺战。今日(28日)，绿地集团力挫16家开发商，成功包揽宝山杨行两块宅地，斥资24.97亿元。今日现场竞价十分激烈，两场竞拍分别经历了112轮和79轮竞价。
此外，闸北区470街坊6丘住宅地块被象屿置业18.3亿元摘得。至此，本周上海土地出让总金额再度突破百亿大关，达到100.07亿元人民币。这是继2012年10.08-10.12后第二次单周土地出让金额突破百亿。
绿地力压群雄 挥金25亿夺宅地
“今年的土地市场，绿地才是最大赢家。”在看完今日的土地大战后，有开发商感慨道。
元旦将至，绿地集团再次在上海斩获2幅相邻宅地。宝山区杨行镇杨鑫社区BSPO-0115单元18-10地块、BSPO-0115单元20-05地块被绿地分别以18.45亿元、6.52亿元摘得，共计斥资24.97亿。
今日竞拍十分激烈。据新浪乐居了解，宝山区杨行镇杨鑫社区BSPO-0115单元18-10地块吸引了共计10家开发商前来参与竞拍。竞拍前半小时，观摩去已经坐满开发商。13点30分，竞价正式开始。
从现场举牌情况来看，绿地对于价格毫不在意，对拿下该地块势在必得。竞价刚开始，绿地并未参与，直至报价至17.05亿元时才开始发力，并一发不可收拾。新浪乐居现场看到，最后的28轮竞价主要在绿地与另一家开发商之间展开，双方举牌速度不断加快，以至主持人几度来不及报出举牌价格。
面对激烈的竞拍场面，主持人共4次提醒开发商注意当前形势，理性竞价。
最终，在历经112轮厮杀后，宝山区杨行镇杨鑫社区BSPO-0115单元18-10地块花落绿地集团，成交价18.45亿元，折合楼板价11302元/平方米，溢价率为56.3%。
出让公告显示，该地块地块四至范围为东至松兰路，南至莲花山路，西至杨泰路，北至北黄泥塘，出让面积为10.2万平方米、土地用途为居住用地。起始价为11.8亿元，
一位不愿具名的开发商表示：“这个价格比较激进。周边项目目前售价在1.4万元/平方米—1.6万元/平方米。而这次楼板价已经达到1.13万，未来项目定价会比较尴尬。”不过，上述开发商补充说道：“像绿地这样的大企业，敢于出这个价格，一是因为有资金实力，另一方面也是对未来市场有信心的一种表现。”
一块地并没有满足绿地的胃口。在与上述地块毗邻的BSPO-0115单元20-05地块出让中，绿地再次打败其余6家开发商，历经79轮竞价后拿下该地块，成交价格6.25亿元，楼板价约1万元/平方米，溢价率为38.2%。
据了解，宝山两宅地出让还吸引了象屿、建发等开发商前来参战，其中不乏港企身影。
有开发商感叹称：“今年的上海土地市场，绿地可谓是大赢家。”新浪乐居统计显示，绿地今年在沪已经拿地共计11幅，总成交金额为125.7亿元，储地69.96万平方米，其中8幅地块为独自拿得，另3块分别联合金地、万科、上海北高新摘下。
龚敏认为，绿地今年大刀阔斧拿地，平均溢价11.6%，不包括这两幅，前7幅溢价仅3.9%，可谓抄底土地典型。
值得注意的是，见证绿地集团在土地市场发力的，不仅仅是上海。据悉，单是本周，绿地拿地的身影还出现在杭州、青岛。一周时间共计四次出手揽地八宗。绿地的疯狂让业内人士猜测：“是在准备上市？”
今日除宝山两块宅地出让，闸北区470街坊6丘住宅地块被象屿置业18.3亿元摘得。中原地产高级经理龚敏称：“地块位于大宁板块，自住客群集中，在参与竞标人数达5人的情况下，以25%溢价成交也相对理性。”
本周土地出让金额已超百亿元 明年1月有所降温
今日激烈的土地争夺战，不仅是本周土地交易的落幕，也是今年最后一场“厮杀”。
至此，本周上海土地出让总金额再度突破百亿大关，达到100.07亿元人民币。这是继2012年10月8日至10月12日后，第二次单周土地出让金额突破百亿。本周土地出让金硕果累累，离不开海门路55号地块的贡献。仅这一块地的成加价，就达到56.8亿元。这一价格也让其荣升为今年全国新总价地王。
此外，据据克而瑞信息集团的信息，上海前11个月土地出让金总额约为756.96亿元。新浪乐居粗略计算得出，加上12月出让地块，上海今年的出让金金额共约为950亿元。
对于年底土地和楼市的回温，上海易居房地产研究院副院长杨红旭评价道，楼市和人们心理变化是一个既慢又快的过程。
“一季度冰封市场，二季度缓慢复苏，三季度确立拐点，四季度加速升温。年初老业主还在闹退房、砸售楼处，年尾却为买不到中意的房而心惶惶！虽有官方频喊话，但在新政出笼之前，市场毫不畏惧：房企加速抢地、加速开盘，购房者加速入市。”他说。
2012年已经步入倒计时，不久2012年土地交易活动又将开幕。新浪乐居统计，2013年1月份，上海推出的土地量较今年12月份有大幅度下降。明年1月出让的经营性用地有19幅，出让面积为62.61万平方米，起始出让金总额为57.54亿元。其中，住宅类用地7幅，出让面积为20.28万平方米，起始出让金总额为9.87亿元；商业用地7幅，出让面积为25.17万平方米，起始出让金总额仅为35.22亿元。
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