2013年8月30日，中海地产以64200万元竞得三井街道泰山路东侧龙城大道北侧地块，溢价率为9.56%。这是中海地产280天内第三次出手常州土地市场，也是中海地产继恐龙园板块和凤凰新城板块之后，开启的又一人居规划举措。
6.42亿重金拿地，中海地产“蓄谋已久”？
此次拿地，中海地产以“国盈国际有限公司”马甲身份“掩人耳目”，成功布局常州，落下第三子，手法之快出乎意料。280天，从新北区恐龙园到天宁区凤凰新城，再到常州黄金腰带通江路沿线，除了惊叹中海速度之外，更多人不免猜测：这是一场“蓄谋已久”的作战计划。
地块明细
中海地产在建项目无论是中海锦瓏湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，还是中海凤凰熙岸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，均没有正式开盘，在新项目还未入市的情况下，此次竞得的第三块地已有规划，这样的高效似乎也只有中海地产能做到，说中海地产对常州市场“蓄谋已久”已是不足为奇了。
这是中海地产自身布局的关键举措，同时也是深耕常州的关键一步。
拿地“主流理念”所趋？还是实力使然？
据本报记者调查，享有“工科之王”美誉的中海地产从不随便拿地，每每拿地前期都会比一般开发商多花2-3倍的时间进行市场调研和分析，目光只锁定于城市核心区的优越板块或未来的新城核心。由于这种近乎苛刻的选址原则，使得中海地产的作品无一例外成为各座城市无可争议的核心地标，常州亦然。
在对新北区通江路地块进行深入研判后，中海地产不惜重金出手。可见该地块符合中海地产的定位要求，在中海眼里，这片市场值得开发。据了解，该地块与广州五虎雅居乐常州项目仅一路之隔，周边有更有新城御景湾等口碑楼盘，地段价值不昭自显。
当然，雄厚的资本运营能力也是中海地产光速拿地的主要原因。
本月初中海地产对外发布数据显示，1-7月份中海地产累计合约销售额904.7亿港元，完成全年目标的75%，而在今年5月份，中海地产就曾因销售额提前完成过半，上调全年目标至1200亿港元。可见，稳居第一的营业能力成就了中海地产光速拿地的实力保障。
恐龙园最后价值高地 小高层即将首发
2012年年底，中海地产拿下恐龙园板块最后一块低密度住宅用地，别墅产品、高层产品的相继推出，中海锦瓏湾始终保有大批客户的关注与追随，据悉，中海锦瓏湾将于本月末正式推出小高层，面积88-136㎡全能户型。作为板块内稀缺的住宅产品，同时也是恐龙园最后一块低密度住宅用地，已有千余人伺机而动，等待中海锦瓏湾高层的首次开盘。
錦瓏湾
繁华都市中的生态臻稀居所
位于凤凰新城核心的中海凤凰熙岸，比邻百年名校局小学区，拥享五大公园和双河水岸风光带多元生态自然景观，88-136㎡精工美宅，打造一席藏于繁华都市中的臻稀居所。据悉，凤凰熙岸一经推出就备受关注，客户到访看房异常火爆，认可度极高。而地铁4号线凤凰站的规划，更使得凤凰熙岸成为人们关注的焦点。
中海凤凰熙岸效果图
类比常州市场上同等面积大小的户型，中海地产在户型格局以及赠送面积方面，均已超越。88㎡可实现三房两厅格局，实际实用面积超80㎡；109㎡可实现三房两卫格局，提前享受套房居住品质。而无论是三房产品，还是四房产品，均能实现坐北朝南，南通北透的居住格局，成为常州兼具舒适度和人居高度的住宅代表。
中海锦瓏湾：68028888 中海凤凰熙岸：83818888
