提要：首次采用“不竞地价竞保障房用地”形式，已有四家发展商报价
备受关注的白云新城萧岗地铁站旁宅地今天将公开出让。据了解，截至昨日18时在四家报价的开发商中，最高的66号开发商报出除缴纳11.49亿地价款外，还将提供中心六区65000平方米建设用地给予政府建保障房的条件。广州楼市专家黎文江认为，照此条...
首次采用“不竞地价竞保障房用地”形式，已有四家发展商报价
备受关注的白云新城萧岗地铁站旁宅地今天将公开出让。据了解，截至昨日18时在四家报价的开发商中，最高的66号开发商报出除缴纳11.49亿地价款外，还将提供中心六区65000平方米建设用地给予政府建保障房的条件。广州楼市专家黎文江认为，照此条件，开发商实际付出的成本，已经超过去年中海在白云新城拿下的近2万元/平方米地王。
公告显示，将于今天出让的白云新城萧岗地铁口南侧住宅用地，占地面积为113813平方米，容积率小于等于1.01，建筑面积小于等于114951平方米，地价确定为11.49亿元。该地块是广州第一次采取“不竞地价竞保障房用地”的形式进行出让。
根据出让要求，竞价方式为竞保障性住房建设用地的用地面积，竞价阶梯为5000平方米，凡接受出让地价并按出让条件提供用地面积为50000平方米的保障性住房建设用地后，再报出另行在广州市中心六区提供保障性住房建设用地的用地面积最大者为竞得人。已报价的开发商中最高报出提供65000平方米保障房用地的条件。黎文江认为，以市中心六区中地价最低的金沙洲地价来看，其地价成本也至少要达到13亿左右，开发商建设的保障房除去地价成本也最多只有微利，也就是说，这块地目前的报价已经达到了24.5亿元左右。
(作者：陈齐)
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