备受关注的上海外滩地王案有了结果，复星击败S O H O中国。
昨日上午，上海一中院做出了判决，宣布复星国际胜诉，S O H O中国40亿从绿城、上海证大手中购得的股权收购无效，收购合同虽与复星方无直接关联，但损害了其利益。判决后15日内将外滩地王的股权恢复至转让前。SOHO中国、绿城及上海证大就上述一审判决发布联合声明，称将继续上诉。
南都记者昨日分别联系上述涉案公司，S O H O中国及绿城明确表示，对判决失望和遗憾，将向法院提交上诉文件。中房协经营管委会副秘书长、兰德咨询总裁宋延庆向南都记者置评称，“无语，S O H O中国的官司竟然输了，翻盘的可能性也非常小。这回潘石屹损失大了。”虽然40亿的股权收购资金有望收回，但项目投入一年半以来的资金成本很可能一去不返。
复星一审胜诉
昨日上海一中院的判决指出，由上海证大置业及绿城分别向买方SO H O中国转让的股权协议无效，要求有关股权恢复至转让前的状况。涉案股权的交易价格为约7.5亿元。另外，法院判决案件产生的384万元诉讼费用由被告三方共同承担。
2010年，上海证大斥资92.2亿元购得上海外滩8-1项目地块。2011年11月证大以95.7亿元出售项目，之后项目权益50%由复星国际持有，剩余50%分别由上海证大、绿城中国及上海磐石持有。2012年8月证大董事长戴志康对复星表示SO H O中国董事长潘石屹愿意以50亿元接盘50%股份。12月28日证大宣布潘石屹出价40亿元购买50%的项目股权，复星派驻证大的董事投反对票。
事件进入法律诉讼阶段是在2012年5月30日。当日复星国际正式向法院提起诉讼，2012年11月29日公开开庭审理，直至昨日审判终结。其间SOH O中国董事长潘石屹多次公开表示希望友好解决，并多次短信复星董事长郭广昌，但郭广昌表示复星的优先认购权是法律保障的，SOH O中国是利用复星的存在来压价，由官司来明确结果是“别无选择”。
上海一中院判决称，被告的股权交易“有悖于合作协议等有关股权转让和股东优先购买的特别约定”，规避了法律赋予原告享有股东优先购买权的设定要件。
昨日的判决书中指出，纵观本案被告间交易行为的目的，旨在控制8-1项目50%的权益。交易前，地块项目公司的原有股权结构实际由三方核心利益集团构成，即原告复星国际持有50%，处于相对控股地位，被告绿城持有10%，被告证大持有40%。交易发生后，原告与交易主体不具有同一阶梯的关联关系。
而这一“不同阶梯”的关系成为SOH O中国自辩有理的突破点。用SOH O中国代理律师郝瀚的说法，“SOH O转的是爷爷辈的公司，郭广昌说的优先购买权是孙子辈的公司。”郝瀚就此认为，郭是没有优先购买权的。
SO H O中国收购的是上海证大下属的证大五道口及绿城下属的绿城合升的所有权益，两者分别持有8-1地块项目公司40%和
10%的股权。在SOH O中国看来，“复星国际不是证大五道口及绿城合升的股东，所以没有优先购买权。”
但法院判决认为，从交易行为的实质上判断，上述交易行为结果具有一致性，且最终结果直接损害了原告的利益。
S O H O、绿城要上诉
SO H O中国、绿城及上海证大昨日午时就上述一审判决发布联合声明，认为一审法院对于8-1案件的事实认定及相关法律适用存在重大错误，三方将在法律规定的期限内即15日内正式向上海市高级人民法院提起上诉，并呼吁复星“摒弃一股独大的思维模式，回到真正的法制轨道”。
三公司及关联子公司一致认为，在8-1案件上诉过程中齐心协力地寻求对8-1案件公平、公开、公正的审理，不仅对于其维护合法权利至关重要，也有助于上海投资环境的优化和国际国内形象的提升。声明呼吁8-1案件原告方的实际控股股东复星国际摒弃“一股独大”的思维模式，回到真正的法制轨道上来解决围绕案件的商业纠纷。
SO H O中国董事长潘石屹、上海证大董事长戴志康、绿城集团董事长宋卫平均在此份联合声明上签名确认。
绿城相关负责人告诉南都记者，案件被告是绿城下属子公司，不过绿城对该案件已经表态，“就该判决向上海市高级人民法院提出上诉”，绿城相关附属公司将于判决后15日之内向法院提交上诉文件。
绿城表示，根据中国法律顾问意见，一旦SOH O中国、绿城等公司正式提出上诉，法院的判决不可强制执行，亦不会生效。
翻盘可能小
SO H O中国潘石屹和复星国际郭广昌均属业内大佬，更重要的是该案件所涉的是外滩顶尖项目。事关黄金地段项目的掌控权，因此案件备受业内关注。无论复星还是SO H O中国，都想博取自己在外滩8-1地块的最大权益，赢得未来市场预期收益的最大利益。
中房协经营管委会副秘书长、兰德咨询总裁宋延庆向南都记者置评称，对结果“无语”，“SO H O中国的官司竟然输了，这回潘石屹损失大了。”消息一时在业内炸开了锅。
据潘石屹透露，截至去年底，复星投的现金、股本金和项目的贷款共60亿元，SO H O投入40亿元。而且复星还有不少超额贷款，而证大和绿城因此资金紧缺，不得不设法出让股权。
“败诉对SO H O影响很大。被告现在宣称提起上诉，但你认为上海高院会否认中院吗？判决不会有什么改变的可能性，概率很小。”兰德咨询总裁宋延庆对南都记者称，“SOH O直接的损失蛮大的。40个亿投进去，一年半的时间，耗费的资金成本如果占到10%，也有大概6个亿了。项目开发耽搁一天都是巨资。”
广东胜伦律师事务所律师邓刚向南都记者表示，复星胜诉有理，优先认购的要求符合《公司法》的有关规定。至于后续可能将如何操作，邓刚表示，法院证实这份协议无效，那么复星有权收回被告公司售出的股份。
从复星和被告各方的态度来看，在企业利益面前谁也不会让步。有业内舆论认为，双方对于这个地块的争夺，以及社会舆论对于这个地块的关注，会极大地提升这个地块的知名度，对于这个地块后期开发有益。
“双方短期内尽管会有利益博弈，但是最终项目本身的升值、开发价值的提高，对于最终控制权方是最有利的。”同策咨询研究总监张宏伟告诉南都记者，外滩8-1地块项目真正开发好了，各家企业才有真正的利益。而这个时候这个项目最需要的还是输血，提供可供项目持续开发经营的资金。
6亿
“S O H O直接的损失蛮大的。4 0个亿投进去，一年半的时间，耗费的资金成本如果占到10 %，也有大概6个亿了。项目开发耽搁一天都是巨资。”
南都记者 陈琳琳
