据统计，去年，大连市成交土地(住宅及商业用地)124宗，占地面积达到了503.77万平方米。其中，普通商品住宅用地48宗，面积为345.23万平方米，占总推地量的68.53%，主要集中在甘井子区、中山区、金州新区等区域；非住宅用地76宗，主要用于住宿餐饮、科教用地、文体娱乐等用途，金州新区推出的非住宅用地居多。
主城区推地量减少 金州供地量最大
数据监控中心统计显示，随着交通等基础设施的完善，去年金州新区成为了大连土地市场的供应主力。金州新区2012年全年共推地64宗，供地面积达258.6万平方米，占到了全市总推地面积的51.33%。去年7月份，德泰28.7亿摘得金州新区小窑湾5宗住宅地块，楼面价达2463元/平方米。
相对于金州新区的土地持续走热，大连主城区的供地量却比上一年同期有所减少。其中，中山区推地15宗，面积达59.21万平方米；甘井子区全年推地19宗，总面积为122.18万平方米；高新区土地交易主要集中在去年上半年，共成交土地17宗，供地面积为26.43万平方米，仅占总推地量5.25%；西岗区和沙河口区因为可利用土地有限，2012年分别推出了2宗和1宗地块，供地面积为1.77万平方米和3万平方米。
优质地块遭到疯抢 土地总价和单价创新高
虽然主城四区的推地量相应减少，但是各区的优质地块资源较多，也吸引了许多房企的关注。优质地块的不断入市，也拉动了2012年大连土地价格，地块总价和单价都创历史新高。
2012年12月28日，亿达联合住友不动产斥资29亿元，底价摘得中山区青云街地块，平均楼面价3910元/平方米。该地块规划用地面积为17.66万平方米，规划用地住宅、配套公建、商业，容积率4.22，规划建筑面积74.4万平方米。
2012年11月14日，中山区不休巷、甘井子区原橡胶塑料厂2块住宅地块拍卖，俩地块由于位置优越，颇受业内关注，近14个小时的竞拍也使大连创下了全国土地竞拍时限纪录，最终万科、绿城抢入两地块，出让金为10.77亿元和20.28亿元，溢价率双双爆满20%，成为大连土地竞拍历史上首次顶价成交的地块。此外，中山区、甘井子区的许多优质地块也被众房企重金收入囊中。
延伸阅读
去年东港地块人气爆棚
2012年，大连中山区东港共推出5宗土地，成交面积26万余平方米，出让金近34亿元。这个新兴的区域，开始集中发力，成为了众房企眼中的“黄金板块”。去年7月26日大连东港H03、H09-01地块，被常州嘉南置业有限公司投得，溢价2.15亿元，楼面价达到8767元/平方米，成为全年楼面价最高的地块。当年7月，佳兆业以8.14亿元收购大连两家房企，进而获得东港商业地块。同年11月8日，中合才华成功获得大连东港I09地块项目建设用地使用权唯一竞买资格，并以挂牌底价202879万摘得该地块，楼面价约7497元/平方米。相对于其他区域的零星成交，龙湖、佳兆业、万达等龙头房企的涌入，加上大连政府对于东港区的政策支持，使得这个区域“人气”爆棚。记者赵晖
2012年大连楼面单价前十位
成交时间 地块位置 土地面积(㎡)楼面价(元/㎡)竞得方
7月26日 中山区东港区 62800 8767 常州嘉南置业有限公司
11月14日中山区不朽巷 85700 8450 绿城、九龙仓
2月8日 西岗区中山路北、新开路东、日新街西 14700 8029 国家开发银行股份有限公司
11月8日 中山区东港区I09-01、I09-02地块 90200 7497 中合才华(大连)置业
8月20日 中山区仲夏路东、滨海中路北 22300 7468 大连宏信房地产公司
8月20日 中山区胜利东路南、麒麟东巷西 52200 6984 大连恒一嘉元置业有限公司
1月17日 中山区解放路西、八一路两侧 26850 6952 荣泰房地产开发有限公司
6月11日 大连高新区七贤东街西侧、原日晟成地块 6762.1 6601 大连亿海企业集团有限公司7月26日 中山区东港区 49000 6233 大连港龙地产有限公司3月22日 大连高新区龙头分园K-04-1地块 2018.5 6143 大连建洲贸易有限公司
2012年大连楼面总价前十位
成交面积(㎡)土地性质 拿地企业 楼面价(元/㎡)成交总价(万元)
176600 普通商品住房用地 亿达集团有限公司、住友不动产株式会社 3910 290879
90200 普通商品住房用地 中合才华(大连)置业有限公司 7502 203000
85700 住宅及配套公建 绿城、九龙仓 8451 202800
125100 居住、商务、 大连万科置业有限公司 5022 107710.8 38013 普通商品住房用地 大连软件园发展有限公司 3296 52000 111111 普通商品住房用地 大连圣跃房地产开发有限公司 2725 47074
64151 普通商品住房用地 华昱集团有限公司 1430 18350
12160 批发零售用地 阿尔滨(香港)投资有限公司 2183 15000
50432 普通商品住房用地 大连圣跃房地产开发有限公司 2504 12754 11045 普通商品住房用地 大连鹏玥房地产开发有限公司 1760 12500
