时至2016年年初，关于2015年北京楼市的一系列数据也相继出炉，从土地出让情况到商品房成交情况，再到2016年楼市的整体预期，但是从目前2015年北京楼市榜单的情况来看，未来北京“面粉贵过面包”的现象将进一步得到扩大。
根据榜单显示，2015年北京供应经营性用地694公顷，成交地价总额为1965亿元。全年成交的81宗经营性用地当中，有26宗楼面价突破3万元/平方米。其中商品房住宅用地为22宗。甚至六环外都已出现3万+的地块出现。业内人士认为，2016年北京楼市面粉贵过面包的格局将在更大的范围内蔓延。
地价超房价全市蔓延
根据搜狐网统计，截止到2015年12月31日，2015年全年北京新建商品房住宅(不含自住房、保障房)共计成交72870套，环比上涨28.9%；成交面积约为813.09万平方米，环比上涨30.8%；成交均价为30012元/平方米。
说完楼市成交再看看2015年土地出让情况，2015年北京土地成交额可以说是达到一个新高度，楼面价超过3万的达到26宗。以此来看也能发现，面粉贵过面包的现象在北京已经不是为某几个区域所独有了。
而不少业内人士也表示，到2016年这种现象会更加严重。以此带来的结果便是高端项目不断出现。而根据市场的特征，所有地王周边的房价都会随着楼王楼面价而水涨船高，上涨幅度或将超过100%。
而这无疑首先让人联想到便是丰台楼市，2015年可以说是丰台之年，土地出让也是高潮迭起。这个一直以来发展缓慢的南部区域，在2015年成了最瞩目的存在。2015年总价地王、单价地王均现此地，而这些地王所带来的最直观的效应便是拉升周边项目的房价。以地处东南三环的方庄公馆为例，从8月底入市以来，方庄公馆销售成绩可人，其项目负责人则表示，这主要是与丰台楼市的厚积薄发息息相关。
丰台方庄公馆精装大宅持续推售
对于2015年的一批地王项目，未来的市场是不是十分买单，业内人士也表示很难说。但是目前市场上在售的，在价格上比较占据优势的项目则算是迎来了天时。特别是位于丰台区的一些优质的高端改善型楼盘。
而方庄公馆就是其中的一个例子，方庄公馆项目负责人也表示，在丰台区域地热发酵迅速的这段时间里，方庄公馆的受关注度也在不断提升。目前项目主推的户型为124㎡三居、138㎡三居和240㎡五居，所有产品均为全精装现房，可随时看房。从产品类型来看也能发现，方庄公馆主要满足的是置业丰台的改善型人群。
目前方庄公馆已经实现入住，第一批入住户主已于2015年11月底顺利入住。对于想要置业丰台的家庭来说，此时来看房更是利处多多，可全面了解理想户型的通风情况、采暖情况，也可以直观的感受社区的物业管理如何。而且时到年底，也将有一大部分项目开始优惠活动，方庄公馆老带新活动等也在持续进行，老客户带新客户，双方均免除半年物业费，还有更多不同种类优惠，可以到方庄公馆现场了解。
方庄公馆营销电话：010-5669 3333
项目图：
