提要：乐居新闻网杭州记者二叔/文2015年5月11日，绿城举行“绿城常新”媒体分享会，重掌绿城的宋卫平携旗下五大项目首次公开亮相，分别是桃李春风、江南里、杨柳郡、留香园、桃源小镇。宋卫平回归绿城以来，一直心生改变产品风格的想法，以便让绿城产品更加迎合市场需求。而这改变就是从上述五个项目开始的。当天，宋卫平...
乐居新闻网杭州记者 二叔/文
2015年5月11日，绿城举行“绿城常新”媒体分享会，重掌绿城的宋卫平携旗下五大项目首次公开亮相，分别是桃李春风、江南里、杨柳郡、留香园、桃源小镇。
宋卫平回归绿城以来，一直心生改变产品风格的想法，以便让绿城产品更加迎合市场需求。而这改变就是从上述五个项目开始的。
当天，宋卫平公开成本且反复强调，位于杭州七堡的杨柳郡只有5%的利润，一共4800套房子。“请记住5%，第三方监督”。
“杭州在售楼盘起码有一半以上不赚钱，与其不赚钱，不如赚5个点。”老宋说。
宋卫平当场分解利润：杨柳郡999套房子赚5%，999套赚6%，999套赚7%。此外，杨柳郡正在寻找金融机构，争取实现15%首付。甚至老宋希望能够做到零首付。
“对(这个利润)合作伙伴有很多争议，他们又想卖得快，又想赚钱多。”宋卫平说，不可能。“你要卖得快、卖得好，就要卖得便宜，因为(杨柳郡)的客户对象是年轻人。”老宋强调了：购房的年轻人赚钱辛苦。
宋卫平表示，从此以后想暴利的就不要做房产了。“房地产从赚钱的角度来说，它已经没有了历史机遇，它一定是平均利润。”
最后，宋卫平谈及了绿城未来的服务战略。基于“房地产已经由容器时代变成了生活时代”的认识，老宋认为，今后，房产商应该要在生活服方面提升竞争力，唯此才能有一席之地，才能有市场竞争力。
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