??新浪乐居讯 保利的P，恒大的退房，万科的创业，4月15日是三大房企争着上头条的日子。下午3时，恒大突然召集媒体宣布召开发布会，恒大董事局副总裁夏海钧登场揭幕发布会事宜：无理由退房！
??根据恒大内部文件，2015年4月16日8时起，自签合同之日到办理入住手续前，均可无理由退房，并可在签合同时自愿选择是否签署无理由退房协议书。值得注意的是，此次恒大全面实施无理由退房，是包含了全国恒大所有楼盘。
??据了解，此次发布会事前密不透风，到达现场的全国各地300多家媒体，只知道恒大将发布房地产方面的重要战略新闻，但并不清楚发布内容。恒大突然发声激起千层浪，究竟这葫芦里卖的什么药？
??业内：
??“都是玩过的把戏”
??湖南标志投资控股有限公司副总经理 朱微安：“多年前潘石屹也搞过无理由退房，当时是市场不太旺，用这招打消客户购买顾虑，效果不错，在长沙就不清楚了。”
??创普集团副总裁 李杰：“08年的时候，我们也弄过无理由退房，当时卖了10多套别墅，最后退了2套，效果还不错。”
??“毛坯和精装的分水岭”
??泊富恒嘉代理有限公司董事长 易建国：恒大全国无理由退房应该是毛坯和精装的一个分水岭，特别是对于长沙这样的市场，如果有一些实力比较强的企业敢于无理由退房，我觉得这是一个好事，对消费者也是一种负责任的态度。既可以打消客户和市场的疑虑，又可以展示开发商的实力和信心，还可以在比较冷的时候给市场一剂强心针。
??现在没有哪一个房产开发商敢于精装退房的，这个既体现了恒大地产对后市的一个基本的判断，比如房价溢价比较多，那消费者谁也不会退，同时也表现出了大企业对于后市的看好。
??“契约精神都消于无形”
??大家顾问董事长、房地内参创始人 尹香武：昨天说地产界将有大事发生。恒大刚宣布自己全国所有项目，入住前都可无理由退房。此例一开，楼市将不称其为市场，什么契约精神、合同都消于无形。
??恒大：
??一季度销售额约305.4亿
??数据显示，截止3月底，恒大一季度共计实现合约销售额305.4亿，合约销售面积403.8万平方米，在传统销售淡季的一季度逆市取得了开门红。恒大2014年总资产达4745亿、营业额1114亿、净利润180亿。今年年初，恒大公布2015年的销售目标为1500亿元，较2014年的目标提高400亿元，同比大增36.4%，是上市以来提高幅度最高的一年。
??长沙尚未接到总部细则文件
??长沙恒大品牌部相关负责人回应：恒大的“无理由退房”在长沙一样会执行，我们也是通过发布会才知道消息，具体的操作执行还在等待总部细则文件。
??网友：
??点赞派：
??常常喜乐凡事感恩：无理由噢！我买了房，跌就退，稳赚！
??张小曼mo安：人不狠，站不稳，就是这么霸气
??左总裁：对恒大来说，是一种大胆尝试，开行业之先。
??阿辉遥指杏花村：牛，这是淘宝思维啊
??怀疑派：
??蛙仔朱李平：没这么简单，得看《无理由退房协议书》里面卖的什么药
??城北旧事：有人叫好，有人骂街，几家欢喜几家愁。恐怕不会那么痛快的无理由全额退款吧，希望不是噱头不是造势。
??陆远的路很远：会按当前市场价退还是当时购买价？退房各种税如何交？谁交？话说商品房产权不就七十年嘛？
??MrsLeung_Demi：无理由退房，这是吸引购买的新手段吗？拼服务拼出新天地啦！
??舆论派：
??刘世坚：恒大在聚焦地产业务的并购机会，同时开始收缩多元化业务的布局，无理由退房，可能是事先闻到房地产的泡沫。
??陈晓康：有钱就可以任性，让小开发商怎么活。
??轻装旅行MX：有利：这是种促销政策，且对购房者很有杀伤力。有失：这种策略有很多的限制条件，必须保证房价不能大幅下跌，必须质量合格。 对开盘必特价的恒大的说价格问题不大，主要是质量，但恒大质量合格率内部是83%，虽然在执行这个过程中，肯定会有退房，但买房的人更多。所以对恒大来说，无疑是更加严格要求。
??顾海波：准房奴们，现在最重要的是淡定！供需已发生逆转，市场风险很大，等白菜价是最明智选择！进了狼窝，就不可能有活路了。
??现场采访实录
??央视：这次活动保密工作很好，这么做的目的？
??恒大夏海钧：企业越大，责任越大。承担更多社会义务和责任。恒大有义务也有能力实施无理由退房，保障购房者的权益，促进房地产的健康发展。
??恒大对商品房实施无理由退房的底气在哪里？
??夏海钧：很强的产品品质保证，我们的产品都是100%精装修，定位刚需。普通住宅环境，强大的产品控制能力，标准化运营，集中招投标、采购，大幅降低成本。
??地产行业会否因此展开一轮新的优胜劣汰？
??夏海钧：市场竞争优胜略汰，房产的集中度提高是大势所趋。未来的主要竞争是来自几百、几千家大的房地产企业。我们希望通过这种竞争，来提升行业的健康程度。
??恒大“无理由退房”文件
??特色栏目：》》乐居原创岳阳楼市风云榜
??》》岳阳楼市每日成交一览把脉楼市走向
??》》低点、低点、还能再低点！岳阳最优惠房源在这里！
??》》买房宝典：岳阳在售楼盘高级搜索
??》》找房顺风耳岳阳最全售楼处电话免费速查
??》》户型图搜索大全
??》》楼市电子地图
